Attraktives Raumwunder: modernisiertes Familienheim für Ihre Großfamilie

Kaufpreis

€ 389.000,-

Wohnfläche

145 m²

Grundstück

586 m²

59192 Bergkamen, Mitte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

210-12425

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

59192 Bergkamen, Mitte

Zimmer

8

Baujahr

1961

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Objekt-Nr. 210-12425

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 272,7 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1961, Anbau 1973, Energieeffizienzklasse H

Gerne präsentieren wir Ihnen hier ein laufend modernisiertes 1-2 Familienhaus in der ehemalige Zechenhaussiedlung „Am Friedrichsberg“ in Bergkamen-Mitte.

Mit insgesamt rd. 228 m² Fläche (Wohnfläche und wohnlich genutzter Fläche), die sich über 4 Ebenen verteilt, verfügt diese Immobilie über insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder.

ERDGESCHOSS
rd. 90 m² Wohnfläche (Alt- und Anbau), zzgl. 22 m² wohnlich genutzter Fläche
3 Zimmer
top modernisiertes Bad mit Dusche und freistehender Badewanne
Einbauküche von Nobilia (2016)
Zugang zur überdachten und geschlossenen Terrasse und in den Garten

OBERGESCHOSS
rd. 55 m² Wohnfläche
2-3 Zimmer
Duschbad
Küchenzeile
auch als separate Wohneinheit nutzbar

SPITZBODEN
rd. 32 m² wohnliche Fläche (Studio)
Zugang über eine solide Treppe
kleiner Flur

KELLERGESCHOSS
2 wohnlich ausgebaute Zimmer mit je rd. 14,50 m²
Badezimmer mit Dusche (2023)
weitere Nutzfläche

AUßENANLAGEN
Der mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten lädt mit vielen unterschiedlichen Sitzgelegenheiten zu geselligen Stunden im Freien ein.

Für das Abstellen Ihrer PKWs dient die Garage in Überlänge und ausreichend Stellfläche vor dem Haus.

Das Objekt ist ab Ende 2023/Anfang 2024 verfügbar.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

272.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

28.08.2023

Energieausweis gültig bis

27.08.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1961

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

H

272.70
A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

Verkehrsgünstig gelegen, erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel gut fußläufig.

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