„AUGENWEIDE“ Stilvolles Architektenhaus für Individualisten in Bestlage!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 95,10 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 2008, Energieeffizienzklasse: C

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Objekt-Nr.: 200-11776

Das Gebäude entstand bereits im Jahr 1970 und wurde 2008 im Zuge einer Komplettsanierung bis auf die Außenwände neu errichtet.
Im Wohnhaus verspricht Ihnen die ca. 320 m² große Wohnfläche mit einem offenen Grundriss höchsten Komfort.

Der Grundriss ist mit sieben Zimmern sowie einem Spa-Bereich mit Sauna und Dusche sehr intelligent und gleichzeitig praktisch gestaltet. Es stehen für alle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten verschiedene, sich ergänzende Trakte zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses – der über 57 m² große und von Glasfronten umgebene Wohn-/ Essbereich sowie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine offene, vollumfängliche Küche, die jeden Hobbykoch begeistern wird und in perfekter Symmetrie eröffnet sich der ebenerdige Austritt auf die Nordterrasse.

Ein Highlight ist das Eltern-Schlafzimmer im Obergeschoss. Hier wird Sie nicht nur das Badezimmer en Suite überzeugen, sondern auch der herrliche Ausblick in den Garten. Insgesamt bieten sich Ihnen auf dieser Ebene drei Schlafzimmer, eins davon ist mit einem Kamin ausgestattet sowie zwei Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone.

Der Stadtteil Dortmund-Kirchhörde ist einer der begehrtesten und exklusivsten Vororte von Dortmund. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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