Bahn frei für‘ s Mehrgenerationenwohnen! Großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Kamen-Heeren-Werve

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 211-12305
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 199,9 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: F

FAKTEN:
– Kaufgrundstück 873 m²
– Baujahr ca. 1960, Anbau 1967
– dieses solide Objekt ist teilweise modernisierungsbedürftig
– mit Ausnahme des Anbaus unterkellert
– großzügige Werkstatt
– Doppelgarage mit zusätzl. Platz für Fahrräder
– weitläufiges Gartengrundstück mit Teich
– Wohnfläche EG ca. 96 m² Wfl., 4 Zimmer; OG ca. 62 m² Wfl., 3 Zimmer (ohne Terrassen, Dachterrasse)
– 2 Duschbäder (12/2021, 1997) und 2 WCs; im KG sogar mit zusätzlicher Dusche

AUFTEILUNG:
EG: Küche, Duschbad, Flur, AR, 4 Zimmer, 2 Terrassen mit insges. ca. 27 m²
OG: Küche, Duschbad, Flur, AR, 3 Zimmer, großer, überdachter Balkon/Dachterrasse ca. 24 m²
DG: ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Fläche (Schlafraum und WC)

SONSTIGES:
Was früher Normalität war, ist heute Seltenheit, das Mehrgenerationenwohnen. Ein generationsübergreifendes Miteinander lässt sich jedoch mit dieser Immobilie umsetzen. Jung und Alt leben unter einem Dach, andererseits lässt sich die Privatsphäre in den eigenen 4 Wänden genießen, wenn Begegnungen nicht gewünscht sind.
Dieses Wohnkonzept ist aber nicht nur mit der Familie, sondern auch mit Gleichgesinnten oder Freunden realisierbar.
Platz ist genug da, nicht nur in der Doppelhaushälfte und in dem mit viel Liebe angelegten Garten, sondern auch die großzügige Werkstatt bietet reichlich Fläche für Bastler und Hobbies.

LAGE:
Die südöstlich von Kamen gelegene Ortschaft Heeren-Werve ist als Wohnort sehr beliebt. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sowie der ländliche Charakter verhelfen dem Objekt zu einer attraktiven Lage, in der man gerne seinen Nachwuchs aufwachsen lässt.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten sind vorhanden und durch die jeweils nur in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnen A1 und A2 ist für Mobilität gesorgt.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Unna, Stadtmitte

€ 178.000,-

Mehr Informationen

Lünen, Alstedde

€ 295.000,-

Mehr Informationen

Bergkamen, Mitte

€ 389.000,-

Mehr Informationen