Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in ruhiger Lage von Hamm-Herringen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-11449
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1911 , Energieeffizienzklasse: D

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Sie suchen ein neues trautes Heim für sich und Ihre Familie? Dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld von Hamm-Herringen ist eine ideale Lösung. Sie erreichen den Marktplatz mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in nur wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso können Sie lange Spaziergänge in den Feldern genießen. Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten zur familienfreundlichen Gestaltung. Aus zwei Doppelhaushälften entstand 2013 ein großzügiges Einfamilienhaus. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das Wohn- und Esszimmer. Platz satt für die ganze Familie. Nebenan befindet sich die große, weiße Küche mit passender Sitzecke, die gemeinschaftliches Backen und Kochen zur großen Freude macht. Mit zwei Badezimmern im EG und OG und einem weiteren WC wird die morgendliche Routine aufgelockert. Das erste modernisierte Badezimmer im EG hat eine Dusche, ist modern gefliest und hat Tageslicht. Es gibt noch ein weiteres Zimmer, das Sie entweder für Ihre Gäste, Ihr Hobby oder als Büro nutzen können. Im OG erwarten Sie ein Schlafzimmer für erholsame Nächte, sowie zwei Kinderzimmer für die Kleinen. Das zweite Tageslichtbad im OG wurde ebenfalls modernisiert und ist mit rd. 13 m² das Hauptbadezimmer. Es gibt eine weitere Dusche und passend für Kinder oder für kalte Tage eine Badewanne. Ein großzügiger Bodenraum schafft Platz für Dekoration und Co. und ist eine perfekte Alternative zum Keller. Kinderherzen schlagen bei diesem rd. 800 m² großen Gartengrundstück sofort höher. Allerlei Spielgeräte, ein Pool oder Trampolin finden mühelos Platz. Die Immobilie ist seit März 2023 vermietet, es wird eine monatliche Kaltmiete von 1.220,-€ erzielt

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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