Denkmalgeschützte „Stadt-Lady“ wartet auf ihr Revival! in Kamen Süd

Kaufpreis

€ 398.500,-

Wohnfläche

348 m²

Grundstück

506 m²

59174 Kamen, Südkamen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

211-10739

Objektart

3-Familienhaus

Lage

59174 Kamen, Südkamen

Zimmer

12

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Kein Energieausweis da DENKMALSCHUTZ

Fakten:
Denkmalgeschützes Mehrfamilienwohnhaus.
Drei Wohnungen, die auf Ihre Sanierung warten.

Wohnung im Erdgeschoss rd. 128,47 m²
zzgl. Terrasse mit rd. 14,37 m²

Wohnung im Obergeschoss rd.114,37 m²
zzgl. Balkon zur Straßenseite rd. 7,45 m²
zzgl. Balkon zur Rückseite rd. 14,37 m²

Wohnung im Dachgeschoss rd. 106,49 m²
zzgl. Loggia rd. 8,38 m²

Sonstiges:
Sie interessieren sich nicht für ein 0-8-15-Haus von der Stange, sondern haben ein Faible für Häuser mit dem für Altbauten typischen Charme? Dann ist dieses, wenn auch sanierungsbedürftige, komplett freigezogene Dreifamilienhaus mit prägenden Stilelementen genau das richtige Objekt für Sie.

Lassen Sie dieses Unikat in Form von Modernisierungen in neuem Glanz erstrahlen und Sie werden Eigentümer einer besonderen Immobilie, die entweder selbst genutzt oder aufgrund der 3 separaten Wohnungen gut vermietet werden kann.

Die Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Südkamen, der über eine umfangreiche soziale Infrastruktur mit Seniorenzentrum, Behindertenwerkstätten, Grundschule, Kindergärten etc. verfügt sowie durch die Gewerbegebiete Zollpost und Kamen Karree eine wichtige Versorgungsfunktion für die gesamte Stadt Kamen leistet. Ein reges Vereinsleben sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung und die nahe gelegene Autobahnauffahrt Kamener Kreuz führt zu Autobahnen in alle Richtungen.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp

es besteht keine Pflicht!

Wesentlicher Energieträger

keine Angaben

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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