Die etwas andere Immobilie – Wohn- und Geschäftshaus sucht Visionär mit Einfallsreichtum!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis für Wohngebäude, Endenergiebedarf: 186,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: F

Angaben zum Energieausweis 2:
Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Endenergieverbrauch (Wärme): 150,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch (Strom): 38,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E , Baujahr: 1954

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Objekt-Nr. 205-11613

Wir bieten Ihnen hier die etwas andere Immobilie in Waltrop an.

Sind Sie der Visionär mit Einfallsreichtum? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!

Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender, geräumiger Gewerbefläche, welche bis zuletzt als „Theater“ und zuvor unter anderem als Videothek genutzt wurde.

Das „Theater“ wird um ein „Bistro“ im Vorderbereich ergänzt und umfasst eine Nutzfläche von insgesamt rd. 503 m². Dieser Bereich ist zurzeit unvermietet. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus noch ein kleines Ladenlokal mit einer Größe von rd. 42 m² und direktem Zugang zum Kellerraum mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit rd. 57 m² Wohnfläche und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit rd. 87 m² Wohnfläche. Ergänzt werden die Wohnbereiche noch um eine Vier-Zimmer-Wohnung mit rd. 95 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Mieter der drei Wohnungen haben die Möglichkeit die vorhandene Dachterrasse gemeinsam zu nutzen.

Das Haupthaus ist voll unterkellert. Darüber hinaus befinden sich noch 8 Tiefgaragenstellplätze unter dem Theater sowie 6 Garagen und 9 Kfz-Stellplätze im Hof.

Haben Sie eine Idee für die Nutzung des ehemaligen „Theaters“?
Eine Beschreibung dessen würde an dieser Stelle „den Rahmen sprengen“. Hierfür eignet sich eine ausführliche Besichtigung deutlich besser.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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