Doppelhaushälfte in guter Lage mit Sanierungsbedarf

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 486,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1925, Energieeffizienzklasse: H

Objekt-Nr. 207-11959

Die Lage, dieser in die Jahre gekommenen Doppelhaushälfte, ist hier hervorzuheben! In der beliebten Wohnsiedlung „Im Hötting“ in Datteln steht das sanierungsbedürftige Wohnhaus, welches wir Ihnen hier zum Kauf anbieten dürfen. An einer gepflasterten und verkehrsberuhigten Straße steht die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921. In der näheren Umgebung befindet sich der Volkspark, der Kanalknotenpunkt „Dattelner Meer“ und natürlich Kita´s und Schulen. Zur Innenstadt sind es ca. 5 Fahrminuten und zu verschiedenen Autobahnauffahrten benötigt man ca. 15-20 Fahrminuten. Lebens- und liebenswert ist diese schöne Ecke der Kanalstadt Datteln, wo die Grenze zwischen Ruhrgebiet und Münsterland verschwimmt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, sowie die Küche mit Ausgang zur Terrasse und dahinter liegendem Bad. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Darüber befindet sich der Spitzboden, welcher über eine Stiege von einem der Schlafzimmer zu erreichen ist. Die Gaszentralheizung steht im Keller.

Neben und hinter dem Haus befinden sich eine Garage und diverse Schuppen und Verschläge. Außerdem gelangt man über einen Wirtschaftsweg zu einem weiteren Gartengrundstück mit einem massiv errichteten Gerätehaus.

Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass eine Kernsanierung erforderlich ist und der Eigentümer keine genauen Auskünfte über das Alter und den Zustand, sowie die Funktionsfähigkeit der einzelnen Gewerke geben kann. Augenscheinlich sind die Fenster aus Holz und größtenteils doppelt verglast, das Dach wurde vermutlich in den 80iger Jahren neu eingedeckt und mit einer Folie versehen. Die Heizung und das Bad sind ca. aus den 90iger Jahren.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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