Eigentumswohnung mit drei Zimmern im 1. OG zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis

€ 98.000,-

Wohnfläche

78 m²

Anzahl Zimmer

3

59071 Hamm - Uentrop

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-13102

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

59071 Hamm, - Uentrop

Baujahr

1965

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

203-13102

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 220,8 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1965, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G

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Neu im Angebot, eine Eigentumswohnung im schönen Hamm-Uentrop zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Die Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses besticht durch Ihre gute und klassische Raumaufteilung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 78 m², die sich auf drei Zimmer und den Balkon verteilt.

Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräume, eine praktische Küche sowie ein helles Wannenbad und einen praktischen Abstellraum.
Der vorhandene Balkon ist immer ein Pluspunkt zur Steigerung des eigenen Wohlbefindens oder in Bezug auf eine Vermietbarkeit.

Der gemeinschaftliche Garten ist unter den jetzigen Bewohnern aufgeteilt in einzelne Bereiche zur privaten Nutzung.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der zu Abstellzwecken dient.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.680,– €. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres freigezogen.

Die Autobahnanbindung zur A2 ist hervorragend. Der nächste Supermarkt befindet sich in rd. 1 km Entfernung.

Hinweis: Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht vom tatsächlichen Baujahr ab. Die Immobilie ist jünger als im Energieausweis angegeben.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

220.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

01.08.2024

Energieausweis gültig bis

31.07.2034

Baujahr lt. Energieausweis

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

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