Eigentumswohnung mit drei Zimmern im 1. OG zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
€ 98.000,-
78 m²
3
59071 Hamm - Uentrop
Eckdaten zur Immobilie
203-13102
Eigentumswohnung
59071 Hamm, - Uentrop
1965
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
203-13102
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 220,8 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1965, wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: G
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Neu im Angebot, eine Eigentumswohnung im schönen Hamm-Uentrop zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage. Die Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses besticht durch Ihre gute und klassische Raumaufteilung. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rd. 78 m², die sich auf drei Zimmer und den Balkon verteilt.
Die Wohneinheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafräume, eine praktische Küche sowie ein helles Wannenbad und einen praktischen Abstellraum.
Der vorhandene Balkon ist immer ein Pluspunkt zur Steigerung des eigenen Wohlbefindens oder in Bezug auf eine Vermietbarkeit.
Der gemeinschaftliche Garten ist unter den jetzigen Bewohnern aufgeteilt in einzelne Bereiche zur privaten Nutzung.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der zu Abstellzwecken dient.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 4.680,– €. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres freigezogen.
Die Autobahnanbindung zur A2 ist hervorragend. Der nächste Supermarkt befindet sich in rd. 1 km Entfernung.
Hinweis: Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht vom tatsächlichen Baujahr ab. Die Immobilie ist jünger als im Energieausweis angegeben.
Angaben zum Energieausweis
220.80 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
01.08.2024
31.07.2034
1965
Öl
G
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