Eigentumswohnung mit eigener Terrasse und Garage in Unna Massen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 398,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1939, Energieeffizienzklasse: H

Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines soliden 2-Familienhauses hat so einiges zu bieten.

DIE FAKTEN:
ca. 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse in kleiner Wohneinheit (nur 2 Einheiten)
gemeinschaftliche Gartennutzung (Gemeinschaftseigentum)
Tageslichtbad
geräumiges Wohn-/ Esszimmer
helle Küche mit Ausgang zur eigenen Terrasse und in den Garten
helles, freundliches Schlafzimmer zur Gartenseite
2 Kellerräume
1 Garage

DAS SOLLTEN SIE WISSEN:
Die Wohnung wird zurzeit noch bewohnt, wird jedoch kurzfristig frei gezogen.

Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus nur 2 Einheiten – sehr selten auf dem Eigentumswohnungsmarkt. Trotzdem besitzt jeder der beiden Eigentümer ein volles Stimmrecht.

Für eine externe Hausverwaltung müssen keine Kosten berücksichtigt werden; eigene Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse sorgen für die Abrechnung der selbst verursachten Verbräuche. Gebäudeversicherung sowie die Grundbesitzabgaben mit Ausnahme der Mülltonnen, die nach Personenzahl abgerechnet werden, werden im Verhältnis 1/3 (Erdgeschosswohnung) zu 2/3 (Ober- und Dachgeschosswohnung) geteilt.

DIE LAGE:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich an einer zentralen Durchfahrtsstraße in Unna-Massen. (30er-Zone)
Dieser westliche Vorort ist durch Bus und Bahn mit den Innenstädten von Dortmund und Unna verbunden. Kurze Wege zur B1 und zu Autobahnen (A1, A44) sorgen für Mobilität mit dem PKW und
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, Banken sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen.

Sie sind an einer kleinen Wohnung mit relativ geringem Pflegeaufwand und überschaubaren Kosten interessiert? Dann melden Sie sich bei uns!

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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