Eine Rarität – Kapitalanlage der Extraklasse – 6-Familienhaus in Top-Lage, voll vermietet

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

203-12280

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 90,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1991, Energieeffizienzklasse: C
Zum Schutz der Privatsphäre sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

„Vorzeige“-Kapitalanlage – Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Sie suchen eine Kapitalanlage mit langfristigen Mietverhältnissen, werthaltiger Substanz, in einer Lage, die populär und stetig nachgefragt ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Es handelt sich jeweils um Zweispänner. Die rd. 489 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt auf 6 Wohneinheiten:

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Loggia, rd. 74,80m²
3 Zimmer, Loggia, rd. 75,75m²

1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Loggia, rd. 74,80m²
3 Zimmer, Loggia, rd. 75,75m²

Dachgeschoss und Galerie (Maisonettewohnungen):
3 Zimmer, Loggia, rd. 93,90m²
3 Zimmer, Loggia, rd. 94,15m²

Die Grundrisse aller Wohnungen sind ansprechend geschnitten und die Ausstattung wurde solide und funktional geplant und umgesetzt.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich für jede Wohnung ein Pkw-Stellplatz.
Am äußeren Erscheinungsbild der Immobilie erkennen Sie, dass die Außenanlagen immer von einem Gärtner gepflegt werden.

Die Wohnungen werden mittels einer Elektrofußbodenheizung beheizt. Darüber hinaus sind separate separate Wasseruhren vorhanden, sodass sich Ihr Aufwand zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung deutlich minimiert.

Die letzte Mieterhöhung hat Anfang des Jahres stattgefunden. Das Objekt erwirtschaftet nun für die Wohnungen und die Pkw-Stellplätze eine Jahresnettokaltmiete von 36.336,– €.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

In einem bei Mietern beliebten Wohnumfeld in Bockum befindet sich dieses gepflegte 6-Familienhaus. In ca. 300 Meter Entfernung erreichen Ihre Mieter alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das 1991 massiv erbaute Haus wurde in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Dies erhöht die Attraktivität der Lage umso mehr.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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