Einfamilienhaus für eine große Familie in Citylage mit Garage und Lagergebäude

Kaufpreis

€ 199.000,-

Wohnfläche

155 m²

Grundstück

329 m²

59067 Hamm, Westen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-11788

Objektart

Einfamilienhaus

Lage

59067 Hamm, Westen

Zimmer

6

Baujahr

1921

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 141,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Holz, Baujahr: 1921, Energieeffizienzklasse: E

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Sie haben eine große Familie und suchen ein neues Zuhause, das genügend Platz für alle Familienmitglieder bietet? Dann haben wir hier das Passende für Sie!
Mit ca. 155 m² Wohnfläche und weiteren ca. 99 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses erwarten Sie das Wohnzimmer mit einem Kamin, und die helle Küche mit dem angrenzenden Esszimmer. Im Anbau hinter der Küche findet das weiß geflieste Tageslichtbad mit Duschwanne seinen Platz und eine überdachte Terrasse für gesellige Zeiten mit Familie und Freunden. Von hieraus können Sie nach draußen gelangen.

Im Obergeschoss gibt es ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres bereits renoviertes Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.

Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, ideal, gerade morgens, wenn es schnell gehen muss. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich für die Kinder oder wenn Sie über Mehrgenerationenwohnen nachdenken für die Großeltern.

Praktisch, dass Ihr neues Zuhause voll unterkellert ist. Hier haben Sie ausreichend Raum, um all Ihre Habseligkeiten unterzubringen.

Sie oder ein Familienmitglied bastelt leidenschaftlich an Autos? Ein Anbau an der Garage hält alles, was das Herz begehrt, für Sie bereit.

Fazit: Wir wollen Ihnen nicht verschweigen, dass es hier noch einiges zu tun gibt wie z. B. die Installation einer Heizungsanlage (Gas liegt bereits in der Straße vor dem Haus). Derzeit wird mit Kamin geheizt.
Dafür erwarten sie viel Platz und viel Potenzial für Sie, Ihre Familie und Ihre Hobbys.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

141.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

02.12.2022

Energieausweis gültig bis

01.12.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1921

Wesentlicher Energieträger

Holz

Energieeffiziensklasse

E

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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