Einfamilienhaus in toller Lage mit Garten, Kaminzimmer und zwei Garagen!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 241,4 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: (lt. Energieausweis) 1963, Energieeffizienzklasse: G

Das Haus ist so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können. Ob die Großeltern einziehen, das studierende Kind mehr Platz für sich beansprucht oder ein Teil des Objekts als großzügiger Gästebereich genutzt wird – Sie haben die Wahl, wir das Objekt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m² und umfasst einen Windfang, einen Flur, eine Küche mit Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein WC sowie einen geräumigen Wohn- / Essbereich. An den Wohnbereich grenzt das großzügige, gemütliche Kaminzimmer. Von hier aus haben Sie durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den uneinsehbaren Garten, während im Hintergrund das Kaminholz knistert und eine wohlig angenehme Wärme schafft.

Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 71 m²: eine Küche, ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad und eine Dachterrasse mit Zugang (über eine Wendeltreppe) zum Garten.

Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet auf ca. 21 m² zwei wohnlich ausgebaute Räume. Ebenfalls nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist der ca. 42 m² große Keller inkl. eines weiteren Badezimmers mit Badewanne und WC.

Daneben befinden sich im Kellergeschoss zwei Vorratsräume, eine Waschküche und die Gaszentralheizung. Die Waschküche, die auch über eine Treppe in das Kaminzimmer des Obergeschosses führt, ist zusätzlich mit einer Spüle, Herdplatte und einem Kühlschrank ausgestattet, sodass diese „Miniküche“ als eine praktische Essensausgabe für die Partys und Feiern, die z. B. im Garten oder Kaminzimmer stattfinden, dienen kann.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, Scharnhorst (Alt)

€ 219.000,-

Mehr Informationen

Hamm, Westen

€ 398.000,-

Mehr Informationen

Schwerte, Stadtmitte

€ 389.000,-

Mehr Informationen