Einfamilienhaus mit Potential und Weitblick in Schwerte-Ergste!

Kaufpreis

€ 379.000,-

Wohnfläche

102 m²

Grundstück

525 m²

58239 Schwerte, Ergste

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

201-11675

Objektart

Reiheneckhaus

Lage

58239 Schwerte, Ergste

Zimmer

4

Baujahr

1971

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201,7 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1971, Energieeffizienzklasse: G

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Objekt-Nr.: 201-11675

Dieses besondere Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Schwerte-Ergste wartet auf seinen neuen Besitzer.

Es wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 482 m² großen Grundstück gebaut. Weitere ca. 43 m² Grundstück befinden sich unweit der Immobilie. Dieser Grundstücksteil ist mit einer Einzelgarage und einem vorgelagerten Stellplatz bebaut.

Das klassisch aufgeteilte Haus ist gepflegt und bietet einer Familie ausreichend Platz sich zu entfalten. Auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.

Unser Immobilienangebot befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Sicherlich möchte der Käufer noch seine persönliche Note mit einbringen und das Haus nach seinen Vorstellungen gestalten und zu neuem Glanz verhelfen.

Schwerte-Ergste ist ein äußerst beliebter Stadtteil der Ruhrstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Ortsmitte und sind somit in wenigen Minuten zu erreichen. Die Schwerter Innenstadt ist ebenfalls nur einen „Steinwurf“ entfernt und bietet somit eine äußerst gute Nahversorgung.
Die zentrale Lage zwischen Dortmund, Hagen und Unna sowie die schnelle Erreichbarkeit der A1, der A45 sowie der B236 sprechen für diesen Wohnstandort.

Haben Sie Interesse an unserem spannenden Angebot? Dann fordern Sie gern unser ausführliches Exposé an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

201.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

07.09.2022

Energieausweis gültig bis

06.09.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1971

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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