„Einziehen und wohlfühlen!“ – Stilvolle Obergeschosswohnung mit Tageslichtbad und Südloggia

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12465

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 134,00 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Baujahr: 1974, Energieeffizienzklasse: E

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In der 1. Etage des sehr gepflegten und aus dem Jahr 1974 stammenden Wohnkomplexes erwartet Sie die hier angebotene Wohneinheit. Sie besticht durch einen lichtdurchfluteten, weitläufigen und offenen Wohn- / Ess- und Eingangsbereich. Von hier aus sind auch das Tageslichtbad, die Küche sowie die beiden Schlafzimmer zu erreichen. Zur sonnigen und geräumigen Loggia gelangen Sie über den Wohnbereich. Durch das nachträglich installierte Hebe-Schiebe-Fensterelement wird an warmen Tagen der Wohnbereich aktiv um die Loggia erweitert.

Fast die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen, sandfarbenen Feinsteinzeugboden ausgestattet, welcher den mediterranen Flair der Wohnung unterstreicht. Farblich dazu passend ist im Jahr 2017 eine neue Einbauküche nebst Granitarbeitsplatte installiert worden. Wärmeschublade, Dampfgarer und Co. werden das Hobbykoch-Herz höherschlagen lassen – hier wird das Kochen zum Genuss. Aber auch das 2017 umfassend sanierte Badezimmer ist ein optisches Highlight: Mit den champagnerfarbenen großformatigen Fliesen, der voll verglasten, ebenerdig begehbaren „Walk-in-Dusche“ sowie der stilvollen Sanitärausstattung- und Einrichtung wird die Gesamtatmosphäre entscheidend beeinflusst – ein absolutes Wohlfühlbad!

Neben dem Abstellraum in der Wohnung wird im Kellergeschoss ein weiterer separater Kellerabstellraum geboten. Hier sind auch die gemeinschaftlich genutzten Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume zu finden. Ebenso ist ein gemeinsamer Fernsehraum für besondere Events vorhanden.

Sie wünschen sich ein hochwertig und stilvoll gestaltetes Zuhause zum kurzfristigen Bezug? Hier können Sie ohne Aufwand und Planungsunsicherheiten ins Eigentum!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Dieser Standort ist wohnfreundlich! Einkäufe erledigen Sie in den belebten Geschäften entlang des Hellwegs, Ziele in den Fahrtrichtungen Dortmund-Mitte oder Unna sind über die fußläufig entfernten Straßenbahn- (ca. 15 min) und Bushaltestellen (ca. 5 min) schnell erreicht. Mit den nahegelegenen Auf- und Abfahrten der B236 ist man auch an überregionale Destinationen bestens angebunden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Fußnähe. Darüber hinaus sind auch unterschiedliche weiterführende Schulformen im Ort und den Nachbarstadtteilen vorhanden.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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