„Energieeffizientes Wohnen im Neubau!“ – Familienfreundliches Reiheneckhaus am alten Dorf Brechten

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-11991

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 46,1 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Nahwärme, Baujahr: 2021, Energieeffizienzklasse: A

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Das geräumige Reiheneckhaus ist erst im Jahr 2021 fertiggestellt worden und verfügt über rd. 144 m² Wohnfläche sowie einen eigenen KFZ-Stellplatz. Mit dem jungen Baujahr ergeben sich große Vorteile: Neben der Effizienz eines KFW55-Hauses in Bezug auf Heizverbrauch, Wärmeisolierung, niedrige Betriebskosten und die absolute Ausrichtung auf zukunftsorientiertes Wohnen, werden weitere 4 Jahre Bauträgergarantie vom Erwerber übernommen. All dies ohne Baustress und Materialunsicherheiten erlebt zu haben, denn – es ist alles fertig und bezugsbereit!

Durch die clevere Raumaufteilung werden zahlreiche Abstellmöglichkeiten, 4 Schlafzimmer sowie die Möglichkeit von zwei vollwertigen Badezimmern und ein Gäste-WC geboten: Das lichtdurchflutete Erdgeschoss umfasst einen weitläufigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Ausgang auf die sonnige Süd-/ Westterrasse sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum vor. Ganz oben im Dachgeschoss werden zwei weitere Schlafzimmer und ein WC-/ Hauswirtschaftsraum geboten. Hier lässt sich mit wenig Aufwand eine Dusche zur Vervollständigung nachrüsten, da alle Leitungen bereits verlegt sind. Über eine Einschubtreppe zum Spitzboden ist weitere Staufläche zu erreichen.

Der pflegeleicht angelegte Garten ist in der letzten Gartensaison bereits eingezäunt und mit Rollrasen vollendet worden. Ebenso ist neben der Terrasse am Wohnzimmer, eine kleine „Frühstücksterrasse“ an der Haustür platziert. Ideal für den ersten Kaffee in der Morgensonne!

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Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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