Exklusiv und atemberaubend – Eine Immobilie der Extraklasse! Villa mit separatem Wohnhaus in Arnsberg – Neheim

Kaufpreis

€ 4.450.000,-

Wohnfläche

1.087 m²

Grundstück

8.497 m²

59755 Arnsberg, Neheim

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

200-10927

Objektart

Villa

Lage

59755 Arnsberg, Neheim

Zimmer

10

Baujahr

2003

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 92,40 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 2003, Energieeffizienzklasse: C

– In Kooperation mit der Volksbank Sauerland Immobilien GmbH. –

Repräsentatives Anwesen der Extraklasse! – Villa mit separatem Wohnhaus in Arnsberg-Neheim!

Bei diesem repräsentativen, wunderschön gelegenen und top gepflegten Anwesen kennen Großzügigkeit, Qualität und Exklusivität keine Grenzen. – Die Wohlfühlimmobilie lässt keine Wohnwünsche offen und punktet mit höchsten Maßstäben.

Das herrschaftliche Eigenheim teilt sich auf in das Haupthaus mit rd. 868 m² Wohnfläche, sowie das erst im Jahre 2014 umgebaute Nebenhaus mit rd. 219 m² Wohnfläche.

Das Nebenhaus bietet sich optimal für eine Mehrgenerationennutzung, eine optionale Vermietung oder für die Unterbringung von Hausangestellten an.

Das stattliche Herrenhaus verfügt über zahlreiche nennenswerte Ausstattungshighlights, die in einer konkreten Auflistung nachgelesen werden können.
Der vorzügliche Gesamtzustand und die atemberaubenden, gärtnerisch gestalteten Außenanlagen mit traumhafter Zufahrt, Rondell und Parkflächen lassen das Käuferherz höher schlagen.
Sie finden ein Potpourri aus Wohnqualität und – quantität, aus Gemütlichkeit und Luxus.
All dies wird umrahmt von einer fantastischen Lage mit Fernblick und einer kurzen Anbindung an eine vorzügliche Infrastruktur in jeglicher Art und Hinsicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

92.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

01.09.2021

Energieausweis gültig bis

31.08.2031

Baujahr lt. Energieausweis

2003

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

C

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

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