Exklusives Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle am Rande eines Naturschutzgebietes in Ahsen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: C

Dieses großartige Anwesen bietet Selbstständigen, Gewerbetreibenden und Firmeninhabern die perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben!

Wir dürfen Ihnen hier ein ansehnliches und einzigartiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Büroräume und eine Werk- und/oder Lagerhalle in Ahsen anbieten.
Die Liegenschaft aus dem Jahr 1997 mit insgesamt 2.489 m² Kaufgrundstück befindet sich in einem kleinen, überschaubaren Gewerbegebiet, angrenzend an die wunderschönen Lippeauen.

Das Haupthaus verfügt über ca. 275 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. der zwei Büroräume, zwei separaten WCs, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Aktenraum, Heizraum und Anschlussraum.
Der private Bereich besticht durch das beeindruckend große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, die einladende Küche und die im Dachgeschoss liegenden vier großen und hellen Schlafräume für Eltern, Kinder und/oder Gäste. Des Weiteren gibt es drei moderne Tageslichtbäder. Der Spitzboden wurde außerdem wohnlich ausgebaut und bietet weitere zwei Räume für Hobby, Sport oder Freizeit.

Das Nebenhaus ist ca. 95 m² groß, verteilt sich über zwei Etagen und befindet sich angrenzend zu den Büroräumen. Hier handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte, bestehend aus Wohn- und Essbereich, Küche und WC im Erdgeschoss und zwei bis drei Schlafräumen sowie einem großen Familienbad im Dachgeschoss.

Die Halle mit großem Rolltor ist ca. 228 m² groß und verfügt über einen separierten Raum, nutzbar als Büro sowie Anschlüsse für die Installation von WCs.

Wichtiger Hinweis:
Die Nutzung der Immobilie darf ausschließlich durch Gewerbetreibende erfolgen, welche das Gewerbe und den Wohnsitz am genannten Objekt anmelden müssen.
Weitere Details erhalten Sie per Mail mit dem Exposé.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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