Familien aufgepasst: Einfamilienhaus mit viel Platz in Sackgassenlage

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1986, Energieeffizienzklasse: D

Sind Sie auf der Suche nach einem Familiennest? Dann schauen Sie sich diese Immobilie genauer an.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgassenlage in einem schönen Wohngebiet in der Nähe des beliebten Tierparks.

Das Haus überzeugt aber nicht nur durch die hervorragende Lage, sondern auch durch die Großzügigkeit, die Raumaufteilung und dem gepflegten Gesamteindruck.

Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn-/ Essbereich mit rd. 45m². Von hier können Sie Ihren Blick in den Garten schweifen lassen und im Winter sorgt der stattliche Kamin für wohlige Wärme. Ein weiterer Essplatz in der Küche ermöglicht Ihnen auch dort das gemeinsame Frühstück mit der ganzen Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster und Pissoir.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit rd. 18m² und rd. 22m². Das Bad wurde im Jahr 2005 komplett modernisiert. Somit finden Sie nun eine wahre Wohlfühloase mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche vor.

Kellerraum, Heizungsraum und Waschküche sind nicht alles was der Keller zu bieten hat. Der Vollkeller punktet mit einer kleinen Einliegerwohnung. Ein kleiner Flurbereich, ein rd. 14m² großes Zimmer und ein weiß gefliestes Duschbad mit Fenster geben Ihnen alle Optionen zur Nutzung. Ein eigener Homeofficebereich? Das eigene Reich für den Teenager? Das Haus kann sich vielen Lebensumständen anpassen.

2001 wurde eine Terrassenüberdachung teilweise mit Verbundglas errichtet, damit sind Sie für jede Wetterlage gewappnet. Die Terrasse bietet genügend Platz für gesellige Grillabende und wurde in der damaligen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Das Grundstück hat mit 477m² eine ausgewogene Größe.

Um Platz für Gartengeräte und Co. zu schaffen, wurde 2001 ein Carport mit Anbauhaus errichtet.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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