Familien herzlich willkommen – flexibles Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Kamen mit Garten u. Garage

Kaufpreis

€ 290.000,-

Wohnfläche

152 m²

Grundstück

329 m²

59174 Kamen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

211-11423

Objektart

2-Familienhaus

Lage

59174 Kamen

Zimmer

8

Baujahr

1958

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 184,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1958, Energieeffizienzklasse: F

Diese Zweifamiliendoppelhaushälfte mit Anbau und Potential befindet sich auf einem 329 m² großen Grundstück in einem beliebten Wohngebiet in Kamen-Mitte.

Die Wohnfläche umfasst ca. 152 m²; bedingt durch die 2 Vollgeschosse 76 m² je Etage bzw. Wohnung.

Im Erd- und im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils 3-4 Zimmer (ein helles großes Ess-/Wohnzimmer und ein Schlafzimmer (teilweise mit Parkettböden verlegt), eine Küche, ein Wannenbad mit Fenster und ein Flur zur Verfügung.

Der grüne Garten sowie ein Balkon im Obergeschoss runden das Angebot ab.

Das modernisierungsbedürftige Objekt kann dank seiner günstigen Aufteilung mit zentralem Treppenhaus flexibel als Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich auch die Garage mit einem überdachten Zugang zum Garten.

Das Objekt ist freigezogen und nicht vermietet.

Das seitlich angebaute Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Kamen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe und es
besteht eine gute Verkehrsanbindung in die gesamte Region.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Volksbank Immobilien, Tel. 02389 / 967-6060

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

184.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

18.08.2021

Energieausweis gültig bis

17.08.2031

Baujahr lt. Energieausweis

1958

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

F

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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