Familienfreundlich! Doppelhaushälfte mit Modernisierungsbedarf in ruhiger Anliegerstraße

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 286,5 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1954 (Anbau 1969), Energieeffizienzklasse: H

Angeboten wird hier eine 1954 erbaute Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Kamen, die 1969 um einen Anbau (Umbau des ehemaligen Stalls; heute: Küche und ein Schlafzimmer im EG) erweitert wurde.

Handwerklich versierte Familien werden diese Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage zu schätzen wissen.

Mit insgesamt rund 115 m² Fläche (Wohnfläche und wohnlich nutzbare Fläche), die sich über 2 Ebenen verteilt, verfügt diese Immobilie über insgesamt rd. 6-7 Zimmer, 1-2 Küchen und 2 Tageslichtbäder.

ERDGESCHOSS
rd. 52,50 m² Wohnfläche, zzgl. 15 m² wohnliche Fläche im Anbau
4 Zimmer

DACHGESCHOSS
rd. 48,20 m² Wohnfläche
2-3 Zimmer

Den Garten werden Sie lieben!
Das idyllische Gartengrundstück mit Teich und altem Baumbestand ist zum größten Teil uneinsehbar und bietet viele Möglichkeiten das Leben im Freien zu genießen.

Zu der Immobilie gehört auch ein Geräteschuppen und eine kleine Hoffläche, die in den Garten führt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Anliegerstraße („Tempo-30-Zone“) im Stadtteil Kamen-Mitte.
Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Supermarkt, Bäckerei, liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum „Kamener Kreuz“ (Autobahnkreuz A1 u. A2) gegeben und stellt die perfekte Schnittstelle für Berufstätige in der gesamten Region dar.

Diese Doppelhaushälfte kann zeitnah übernommen werden und erfüllt alle Voraussetzungen für Kaufinteressenten, die in guter Wohnlage mit perfekter Anbindung ein Haus mit viel Potential zur Selbstverwirklichung suchen.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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