Familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Schwerte!

Kaufpreis

€ 449.000,-

Wohnfläche

145 m²

Grundstück

221 m²

58239 Schwerte, Gänsewinkel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

201-08646

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

58239 Schwerte, Gänsewinkel

Zimmer

5

Baujahr

1986

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr:1986, Energieeffizienzklasse: E

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Schwerte befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. Sie wurde im Jahre 1986 auf einem ca. 221 m² großen Grundstück gebaut und verfügt über weitere Grundstücksanteile an diversen Gemeinschaftsflächen.

Durch den modernen und offen gestalteten Grundriss, aufgeteilt auf fünf Zimmer, eignet sich diese Immobilie besonders für Familien mit Kindern.
Es steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf zwei Etagen nebst Dachgeschoss zur Verfügung.

Im offen gestalteten und lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohn-/Esszimmer die Küche.
Das Obergeschoss teilt sich auf zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Büro sowie ein erst 2012 modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht auf, welches durch das aktuelle Design überzeugt.
Ein weiteres großes Zimmer nebst begehbarem Kleiderschrank befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Der gesamte Wohnbereich befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Freuen Sie sich in Form von kleineren Renovierungsarbeiten Ihre eigene Note mit einzubringen.

Das Doppelhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ein Sportzimmer mit Sauna, ein gepflegtes Badezimmer mit großer Dusche, eine Waschküche sowie einen Hausanschlussraum.

Nun zur Lage, die ebenfalls überzeugt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken usw. sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Ruhrwiesen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Durch die Anbindung an die wichtigen Verkehrsadern wie die BAB 1, die BAB 45 oder aber auch die B 236 können die beliebten Städte Dortmund, Unna oder Hagen zügig erreicht werden.
Überzeugen Sie sich selbs

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

145.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

02.05.2022

Energieausweis gültig bis

01.05.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1986

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieeffiziensklasse

E

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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