Familienglück: gepflegtes Einfamilienhaus in Fröndenberg-Mitte mit Garage

Kaufpreis

€ 279.000,-

Wohnfläche

113 m²

Grundstück

257 m²

58730 Fröndenberg/Ruhr

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

204-12161

Objektart

Reihenendhaus

Lage

58730 Fröndenberg/Ruhr

Zimmer

5

Baujahr

1977

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Objekt-Nr. 204-12161

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1977, Energieeffizienzklasse: F

Wir präsentieren Ihnen hier ein familienfreundliches Reihenendhaus nahe der Fröndenberger Innnenstadt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten und Garage wird Sie und Ihre Familie überzeugen.

Zwei mögliche Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie 2 Tageslichtbäder (einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche) erstrecken sich über das Obergeschoss der Immobilie. Im teilausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein 3. Kinderzimmer und eine zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Fläche (aktuelle Nutzung: Gästezimmer).
Das Erdgeschoss überzeugt zudem mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum sichtgeschützten Garten mit Wasserlauf und überdachter Terrasse (Pergola), einer Küche, einem Gäste-WC und dem Eingangsbereich.

Diese solide Immobilie mit integrierter Garage ist unterkellert und bietet hier noch einmal viel Stellfläche.

Ihr neues Zuhause im Zentrum von Fröndenberg bietet viele Vorteile für junge Familien.
KiTas, eine Grundschule und auch Busverbindungen in Richtung der weiterführenden Schulen sind gegeben.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung; auch Ärzte, Apotheken und Banken sowie der Fröndenberger Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Sauerland, zum Haarstrang und zum Ruhrtal mit insgesamt 6 nennenswerten Rad-/Wanderwegen.
In einem Gebäude der ehemaligen Papierfabrik befindet sich heute das Kettenschmiedemuseum; direkt daran angebunden ist die Kulturschmiede Fröndenberg mit einem lebendigen Kulturangebot für jedermann.

Das Freibad „Löhnbad“ liegt nördlich des Stadtzentrums.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse Unna-Ost an der A44 und der Anschluss Iserlohn-Seilersee an der A46.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

188.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

18.05.2023

Energieausweis gültig bis

17.05.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1977

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

F

188.40
A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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