Für Liebhaber des Innenstadt-Flairs – geschmackvolle Maisonettewohnung im Erbbaurecht!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 120,02 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1983, Energieeffizienzklasse: D

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Objekt-Nr.: 200-11145

In der belebten Dortmunder Innenstadt bieten wir Ihnen diese überaus attraktive Maisonette-Wohnung im 5. Obergeschoss sowie Dachgeschoss, die sie bequem über einen Aufzug erreichen, an. Die Einheit beefindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um eine Erbbaurechtsgemeinschaft.

Zum Objekt:
Liebhaber der Innenstadt finden hier auf ca. 80 m² ihren Rückzugsort. Die Wohnung verteilt sich auf ein luftiges Wohnzimmer, von welchem auch der Sonnenbalkon mit Ostausrichtung bequem erreicht wird. Des Weiteren befinden sich auf der unteren Etage eine geschmackvolle und maßgefertigte Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Galeriegeschoss beinhaltet einen großzügigen Wohnbereich, welcher zum Schlafen aber auch zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und verfügt über eine großzügige Dusche. Eine geräumige Nische ermöglicht die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme. In den warmen Sommermonaten übernimmt eine effiziente Klimaanlage die Kühlung der Wohnung. Abgerundet wird das Flächenangebot durch einen sauberen und geräumigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Zur Lage:
Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens. Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Dortmunder Innenstadt. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Dortmunder Hauptbahnhof sowie diverse U-Bahn-Stationen sorgen für eine optimale Mobilität.
Erholung finden Sie sowohl auf Ihrem sonnigen Balkon als auch im Dortmunder Stadtgarten.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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