Gepflegt mit gutem Schnitt in zentraler Lage: Schöne Eigentumswohnung in Witten zu verkaufen!

Kaufpreis

€ 169.000,-

Wohnfläche

81 m²

Anzahl Zimmer

3

58452 Witten, Stadtmitte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

200-11105

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

58452 Witten, Stadtmitte

Baujahr

1926

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1926, Energieeffizienzklasse: F

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Unser Immobilienangebot überzeugt nicht nur durch den hervorragenden Grundriss, sondern auch durch eine sehr attraktive Lage.
Der Freizeitwert in Witten ist überaus groß. Lange Spazierwege entlang der Ruhr oder dem Kemnader See, der Hohenstein mit seinem Wildtiergehege oder aber einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten.
Zudem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung zur Liegenschaft.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines im Jahre 1926 gebauten Hauses. In den 80er Jahren wurde die Immobilie geteilt und grundlegend modernisiert.
Unser Kaufangebot teilt sich auf drei Zimmer mit insgesamt ca. 81 m² auf.

Der geräumige Eingangsflur verbindet die Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung steht neben den beiden hellen Schlafzimmern ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Wohnung mit einem sehr guten Gesamtzustand. Die elektrische Anlage wurde bereits auf den neuesten Stand gebracht. In der gesamten Wohnung liegt ein robuster und pflegeleichter Parkettboden aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

178.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

04.09.2019

Energieausweis gültig bis

03.09.2029

Baujahr lt. Energieausweis

1926

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

F

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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