Gepflegte Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im Hammer-Westen

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²*a), Baujahr lt. Energieausweis: 1998, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss/Spitzboden eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 61 m².

Die Wohnung bietet Ihnen neben der Küche, dem Wannenbad und dem Schlafraum, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Spitzboden, das über rd. 26 m² verfügt und zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasetagenheizung. Diese wurde im September erneuert. Zu der Eigentumswohnung gehört ein Außenstellplatz.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bestens als Kapitalanlage geeignet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 630,- € pro Monat inklusive des PKW-Stellplatzes.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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