Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und Gartengrundstück in zentraler Lage

Kaufpreis

€ 205.000,-

Wohnfläche

159 m²

Grundstück

260 m²

59067 Hamm, Westen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

203-12486

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

59067 Hamm, Westen

Zimmer

7

Baujahr

1921

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

203-12486

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 219,6 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1921, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G

Ein charmantes Einfamilienhaus im Hammer Westen mit historischer Atmosphäre aus dem Jahr 1921 wartet auf einen neuen Hausherrn. Dieses geräumige Zuhause bietet eine Gesamtwohnfläche von
rd. 159 m². Es verfügt über sieben Zimmer, welche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Praktisch ist, dass sich auf jeder Ebene ein Badezimmer befindet., Dies sorgt für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag und einen entspannteren Morgen. Sie haben eine große Familie oder suchen schon länger Haus mit vielen Räumlichkeiten? Dann wird dieses das passende für Sie sein.

Die Heizung des Hauses ist eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und bieten eine gute Schallisolierung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Gartenanteil, der zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie im nicht einsehbaren Garten die warmen Sommerabende genießen und Ihre grünen Ideen in die Tat umsetzen.

Die Lage des Einfamilienhauses ist äußerst ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Das erleichtert den Alltag und macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien.

Nach einigen Renovierungsarbeiten wird Ihr neues Zuhause in vollem Glanz erstrahlen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

219.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

19.09.2023

Energieausweis gültig bis

18.09.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1921

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

G

219.60
A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

Ideale Lage im Hammer Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

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