„Grün und mittendrin“: Häuschen mit ländlichem Garten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Kaufpreis

€ 249.000,-

Wohnfläche

102 m²

Grundstück

472 m²

59439 Holzwickede

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

204-11439

Objektart

Reihenmittelhaus

Lage

59439 Holzwickede

Zimmer

3

Baujahr

1923

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 239,0 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1923, Energieeffizienzklasse: G

Gern präsentieren wir Ihnen hier ein historisches Reihenmittelhaus im beliebten Holzwickeder Süden aus dem Baujahr 1923.

Das „Reihenhaus“ gilt gerade aktuell als ökonomisch und als vernünftig. Günstigere Neben- bzw. Heizkosten sind für viele Menschen ein Grund, sich für ein Reihenhaus zu entscheiden. Zwei Außenwände werden praktisch von den Nebenhäusern „gedämmt“.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt für den 2-Personenhaushalt oder auch für die kleine Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Gäste-WC mit Tageslicht und dem Zugang zum großen Garten mit naturnahem Teich und praktischem Gewächshaus.

Frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Beet schmeckt immer am besten! Hier müssen Sie auf diesen Genuss nicht verzichten.

Ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne erstrecken sich über das Obergeschoss (ohne Dachschrägen) der Immobilie.

Das zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachgeschoss bietet ergänzend Platz für einen homeoffice-Bereich und ein Gästezimmer.

Diese solide Immobilie ist voll unterkellert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Ihr neues Zuhause in Holzwickede bietet die folgenden Vorteile:
KiTas, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie auch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwerte, Dortmund und Unna.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich nicht weit entfernt; auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut zu erreichen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur unmittelbaren Natur.

Zu den schönsten Baudenkmälern in der Umgebung zählt das „Gut Opherdicke“ als Wasserschloss und ehemaliges Rittergut. Hier begeistern die vielen kulturellen Angebote mit Rahmenprogramm.

Volksbank Immobilien, Tel. 02303 / 107 – 6060

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

239.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

22.06.2022

Energieausweis gültig bis

21.06.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1923

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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