„Gut geschnitten, lichtdurchflutet & gepflegt!“ – Attraktive ETW zur Transformation in die Gegenwart

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-10697

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 101,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: D

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In begehrter Wohnlage von Dortmund-Aplerbeck offerieren wir Ihnen diese helle und klassisch geschnittene Eigentumswohnung mit eigenem Garagenstellplatz.

Am östlichen Rande Aplerbecks – an der Grenze zu Sölde – befindet sich die angebotene Immobilie in einer grünen und verkehrsberuhigten Nebenstraße. Das Aplerbecker Zentrum sowie das Rodenberg-Center sind jeweils rd. 1.400 m entfernt und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister und eine umfassende ärztliche Versorgung. Ideal an den ÖPNV angebunden, ist die Stadtbahn-Haltestelle „Aplerbeck“ in knapp 1.000 m zu erreichen. Mit der Stadtbahn gelangt man in nur 19 Minuten ins Stadtzentrum. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Stadtteil ebenfalls zu finden.

Ursprünglich erbaut im Jahr 1973, wird diese Eigentumswohnung in einem gepflegten 9-Familienhaus angeboten. Nachdem das Auto in der Garage auf der Gebäuderückseite geparkt ist, gelangen Sie über das Treppenhaus in die 1. Etage.

In der Wohnung angekommen, begeht man über den großzügigen und offenen Flur den lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit anschließender Sonnenloggia in Süd-Ausrichtung. Über den Flur sind ebenfalls die kompakte Küche, die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche erschlossen. Eine praktische Abstellkammer ist auch vorhanden.

Die Wohnung ist im Wohnbereich sowie dem Kinderzimmer mit Parkett ausgestattet. Im Übrigen verfügen die Räumlichkeiten über einen Teppich- bzw. Fliesenbodenbelag. Zusammenfassend entspricht die Wohnungsausstattung weitestgehend dem Baujahr der Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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