Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage im Waltroper Süden

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 97,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: C

Objekt-Nr. 205-12141

Wir bieten Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung auf einem Erbbaugrundstück zum Kauf an.

Die rd. 79 m² große drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 16-Parteien-Hauses.
Eine ideale Aufteilung für Paare oder Familien ist hier gegeben. Durch die Diele können Sie alle Räume erreichen und haben genug Platz, um eine Garderobe zu integrieren.
Die drei Zimmer teilen sich in Schlaf-, Kinderzimmer oder wahlweise Büro und Wohnzimmer auf ergänzt um Küche, Badezimmer und Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Markise, auf der Sie entspannte Abende verbringen können. Zusätzlich können Sie auch den Gemeinschaftsgarten nutzen.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Dusche mit niedrigem Einstieg. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die bei Verkauf im Objekt verbleibt.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung werden in Kürze durch moderne dreifachverglaste ersetzt. Die Fassade des Hauses ist bereits gedämmt worden und in den Nebenkosten sind bereits Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten.
Der Keller ist entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichbar und bietet Ihnen einen eigenen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und einen gemeinschaftlichen Trockenkeller.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage auf dem Garagenhof direkt vor dem Hauseingang.

Gelegen im schönen Waltroper Süden haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt, Haltestellen des ÖPNV, Schulen und Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrten der A2 und A45 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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