Helle Gewerbefläche – optimale Erreichbarkeit und günstige Aufteilungsmöglichkeiten in DO-Brackel!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12596

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 90,7 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 78,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973

Angaben zum Energieausweis Wohngebäude: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 83,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: C

Zum Objekt:

Bei der Immobilie handelt es sich um eine Gewerbefläche im Teileigentum mit ca. 110 m² Fläche im 1. OG eines Wohn- und Geschäftskomplexes. Das Objekt ist im Zentrum von Dortmund-Brackel gelegen und verkehrstechnisch sowohl mit dem PKW als auch dem ÖPNV günstig zu erreichen. Neben diversen Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben sind hier zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen niedergelassen. Im Erdgeschoss ergänzen u.a. eine Apotheke, ein Optiker sowie ein Blumengeschäft das Angebot vor Ort.

Die zum Verkauf stehende Einheit steht aktuell zum Bezug frei. Bitte beachten Sie, dass bei einer Neuvermietung bzw. Nutzung ggf. eine Nutzungsänderung zu erwirken ist.

Parkplätze stehen Kunden oder Patienten in der dem Gebäude zugehörigen Tiefgarage oder auf dem angrenzenden öffentlichen Parkplatz kostenpflichtig zur Verfügung.

Die Beheizung als auch Warmwasseraufbereitung der Einheit übernimmt eine Gas-Zentralheizung.

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis 1

Die Lage

Gelegen in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftskomplexes im Zentrum von Dortmund-Brackel, finden Sie diese interessante Gewerbeeinheit. Ausgestattet mit Sanitärräumen, Küche und Fenstern zur Hauptstraße, wird die ideale Geschäftsgrundlage geboten. Direkte Nachbarn auf dieser Etage sind Ärzte unterschiedlicher Fachbereiche. Weitere Einzelhändler sowie eine Apotheke befinden sich in der Passage im Erdgeschoss.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.