„Hier findet die ganze Familie Platz!“ – Eigenheim mit 4 Schlafzimmern, Garage und Sonnenterrasse

Kaufpreis

€ 349.000,-

Wohnfläche

132 m²

Grundstück

224 m²

44309 Dortmund, Brackel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

200-11639

Objektart

Reihenmittelhaus

Lage

44309 Dortmund, Brackel

Zimmer

5

Baujahr

1967

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 162,20 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse: F

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Objekt-Nr.: 200-11639

Dieser Standort ist wohnfreundlich! Einkäufe erledigen Sie in den belebten Geschäften entlang des Hellwegs, Ziele in den Fahrtrichtungen Dortmund-Mitte oder Unna sind über die fußläufig entfernten Straßenbahn- (10 min) und Bushaltestellen (5 min) schnell erreicht. Mit den nahegelegenen Auf- und Abfahrten der B236 ist man auch an überregionale Destinationen bestens angebunden. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Gehnähe. Darüber hinaus sind auch unterschiedliche weiterführende Schulformen im Ort und den Nachbarstadtteilen vorhanden.

Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- / Essbereich mit Licht von zwei Seiten und großem Hebe-Schiebefenster zur teilüberdachten Terrasse, die Küche mit zusätzlichem Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (eines davon mit Loggia) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet.

Ganz besonders an diesem Haus ist, dass das Dachgeschoss bereits mit der Gaube, offiziell zu Wohnraum umgebaut worden ist. Neben einem großzügigen, zusätzlichen Schlafraum und praktischen Abstellflächen, ist hier auch ein zusätzliches Duschbad installiert. Erst 2007 ist das Dach neu eingedeckt und gedämmt worden.

Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum. Hier befindet sich die neue Brennwertheizung (2019), eine weitere Duschgelegenheit sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Ausgang in den Garten.

Der Sonnengarten in Südausrichtung bietet am Grundstücksende eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit für Anlieferungen über den Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf dem gegenüberliegenden, professionell bewirtschafteten und verwalteten Hof.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

162.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

15.11.2022

Energieausweis gültig bis

14.11.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1967

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

F

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden


Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Interessiert an einer Finanzierung dieser Immobilie? Wir bieten Ihnen ein seriöses Fundament.

Individuelle Beratung und transparente Kaufabwicklung – für eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung sind Sie bei uns genau richtig. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot.

Weitere Immobilien

Kontakt

Anschrift

Betenstraße 10
44137 Dortmund

Telefon

+49 (0)231 – 5402 2020

Telefax

+49 (0)231 – 5402 9113

Ihr Immobilienteam in Dortmund

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Sandra Dammeyer

Immobilienberaterin / stellv. Gruppenleiterin Dortmund und Schwerte

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Jan Kampmann

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienberater

Claudia Kutnjak

Frontoffice

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Kontakt

Anschrift

Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm

Telefon

+49 (0)2381 – 106 7070

Telefax

+49 (0)2381 – 106 7272

Ihr Immobilienteam in Hamm

Bianca Nierhoff-Ioannidis

Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Immobilien Hamm

Dirk Vollmer

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Dennis Maurice Reher

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Caroline Rubin

Immobilienmaklerin (IHK)
Immobilienberaterin

Bettina Schmidt

Dipl.-Betriebswirtin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ragnhild Finke

Bankkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sanela Husanovic

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Nordring 4
59423 Unna

Telefon

+49 (0)2303 – 107 6060

Telefax

+49 (0)2303 – 107 6997

Ihr Immobilienteam in Unna

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Christa Tiedemann

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Kontakt

Anschrift

Kuhstr. 4
58239 Schwerte

Telefon

+49 (0)2304 – 1000 3030

Telefax

+49 (0)2304 – 1000 5958

Ihr Immobilienteam in Schwerte

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Sandra Dammeyer

Immobilienberaterin / stellv. Gruppenleiterin Dortmund und Schwerte

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Jan Kampmann

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienberater

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Claudia Kutnjak

Frontoffice

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Am Moselbach 9
45731 Waltrop

Telefon

+49 (0)2309 – 604 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Waltrop

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Jessica Ossovski

Immobilienkauffrau
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Kontakt

Anschrift

Willy-Brandt-Platz 2F
44532 Lünen

Telefon

+49 (0)2306 – 9273 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Lünen

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Jessica Ossovski

Immobilienkauffrau
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Kontakt

Anschrift

Biesenkamp 12-14
44575 Castrop-Rauxel

Telefon

+49 (0)2305 – 92333 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Castrop-Rauxel

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Jessica Ossovski

Immobilienkauffrau
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Kontakt

Anschrift

Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne

Telefon

+49 (0)2389 – 967 6060

Telefax

+49 (0)2389 – 967 296

Ihr Immobilienteam in Kamen-Werne

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna und Kamen-Werne

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Christa Tiedemann

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Unsere Öffnungszeiten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!

Öffnungszeiten in Dortmund
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Hamm
Montag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Öffnungszeiten in Unna
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Schwerte
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Waltrop
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Ihr Kontakt zu uns

Danke für Ihr Vertrauen!

4.4/5
86 Bewertungen
4.7/5
66 Bewertungen
4.7/5
4241 Bewertungen