„Ihr neues Eigenheim wartet!“ – Reihenmittelhaus zwischen der Brechtener Heide und dem Grävingholz

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 97,2 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1980, Energieeffizienzklasse: C

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Objekt-Nr.: 200-11562

Im ländlich geprägten Norden von Dortmund, bieten wir Ihnen dieses einladende Reihenmittelhaus mit Garage an.

ZUR LAGE

Brechten ist ein familienfreundlicher Stadtteil an der Stadtgrenze zu Lünen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und sonstige Dienstleistungen befinden sich im Stadtteilzentrum. Als ideal lässt sich die Anbindung an den ÖPNV bezeichnen, da die Haltestelle der Stadtbahn sowie Buslinien – auch über die Stadtgrenzen hinaus – fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren sind durch die Anbindung an die A2 und die B236 auch fernere Ziele schnell erreicht. Eingerahmt ist der Stadtteil im Norden durch die weitläufigen Felder in Richtung Lünen sowie durch die Naturschutzgebiete „Grävingholz“ und „Süggel“ im Süden.

ZUM OBJEKT

Die Fläche im Erdgeschoss umfasst einen hellen Wohn-/ Essraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, die Küche sowie das Gäste-WC.

Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Der Dachboden ist über die bereits vorhandene Treppe zu begehen und bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.

Abgerundet wird das Raumprogramm durch das Kellergeschoss, das ein weiteres Duschbad, eine zusätzliche Küche, einen Waschraum sowie einen Hobbyraum mit Kellerbar bietet.

FAZIT

Es wird Ihnen ein solides Eigenheim mit besten Voraussetzungen zur Verwirklichung des Familienglücks geboten!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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