„Ihre neue Residenz in der südlichen Gartenstadt!“- Etagenwohnung mit Westterrasse in Sackgassenlage

Kaufpreis

€ 298.000,-

Wohnfläche

89 m²

Anzahl Zimmer

3

44141 Dortmund, Mitte (südliche Gartenstadt)

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

200-12571

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

44141 Dortmund, Mitte (südliche Gartenstadt)

Baujahr

1985

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12571

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 110,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Sie möchten bestens angebunden, mitten in Dortmund wohnen, wollen aber nicht auf eine grüne, exklusive und verkehrsberuhigte Wohnlage verzichten? Dann ist diese attraktive Eigentumswohnung in der südlichen Gartenstadt genau das Richtige für Sie!

Das parkähnlich angelegte Grundstück ebnet mit seiner Privatstraße am Ende der Sackgasse den Weg zur hier in der 1. Etage angebotenen Eigentumswohnung. Über ein freistehendes Treppenhaus gelangen Sie über eine Art Brücke in die Wohnung. Über eine großzügige Diele werden das Kinderzimmer, die Küche, der Wohn-/ Essbereich, das Gäste-WC mit dem danebenliegenden Abstellraum sowie der Zugang zum privaten Schlafbereich erschlossen. Ein abgetrennter Flur ermöglicht den Zugang zum Badezimmer sowie zum Schlafzimmer. Vom Wohnbereich sowie dem Schlafzimmer ist die geschützte Terrasse in Westausrichtung zu begehen. Uneinsehbar lässt sich hier nach Feierabend bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen.

Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch einen separaten Kellerabstellraum, gemeinschaftliche Wasch- / Trocken- und Fahrradkeller sowie den eigenen Tiefgarageneinstellplatz am Eingang der Wohnanlage.

Bringen Sie moderne Wohnideen ein und verwirklichen Sie sich den Traum von Eigentum in einer der nobelsten Nachbarschaften Dortmunds!

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

110.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

17.04.2023

Energieausweis gültig bis

16.04.2033

Baujahr lt. Energieausweis

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

D

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

Als Teil des urbanen Stadtbezirks Innenstadt-Ost nimmt die Gartenstadt hierbei jedoch eine ganz besondere Rolle ein. Viel Grün, alter Baumbestand, Alleen, Kopfsteinpflaster und eine stilvolle und teils sogar geschützte Architektur prägen das Gesamtbild. Die infrastrukturelle Anbindung mit der B1 und der B236 sind als hervorragend zu bezeichnen. Die Stadtbahnhaltestelle "Max-Eyth-Straße" ist zu Fuß lediglich 600 Meter entfernt. Von hier aus gelangt man mit der Stadtbahn in nur 10 Minuten in die Innenstadt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 850 Metern an der Stadtkrone-Ost vorhanden. Hier haben auch ein Privatgymnasium sowie die FOM Standorte. Zur Naherholung sind der Phoenix-See und auch der Westfalenpark mit dem Fahrrad wenige Fahrminuten entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden


Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Interessiert an einer Finanzierung dieser Immobilie? Wir bieten Ihnen ein seriöses Fundament.

Individuelle Beratung und transparente Kaufabwicklung – für eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung sind Sie bei uns genau richtig. Sprechen Sie uns einfach an. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot.

Weitere Immobilien

Kontakt

Anschrift

Betenstraße 10
44137 Dortmund

Telefon

+49 (0)231 – 5402 2020

Telefax

+49 (0)231 – 5402 9113

Ihr Immobilienteam in Dortmund

Dirk Galeski

Bereichsleiter Immobilienberatung/Prokurist

Stefan Kurpiers

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Jan Kampmann

Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienberater

Björn Eckey

Bankkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Claudia Kutnjak

Frontoffice

Heike Müller

Bankbetriebswirtin (BC)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ieva Radionovaite

Immobilienkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Jana Paetzel

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm

Telefon

+49 (0)2381 – 106 7070

Telefax

+49 (0)2381 – 106 7272

Ihr Immobilienteam in Hamm

Bianca Nierhoff-Ioannidis

Immobilienkauffrau (IHK)
Leiterin Immobilien Hamm

Caroline Rubin

Immobilienmaklerin (IHK)
Immobilienberaterin

Dirk Vollmer

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Dennis Maurice Reher

Immobilienmakler (IHK)
Immobilienberater

Bettina Schmidt

Dipl.-Betriebswirtin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sanela Husanovic

Immobilienfachwirtin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Ragnhild Finke

Bankkauffrau (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Nordring 4
59423 Unna

Telefon

+49 (0)2303 – 107 6060

Telefax

+49 (0)2303 – 107 6997

Ihr Immobilienteam in Unna

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna, Kamen-Werne und Schwerte

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Kuhstr. 4
58239 Schwerte

Telefon

+49 (0)2304 – 1000 3030

Telefax

+49 (0)2304 – 1000 5958

Ihr Immobilienteam in Schwerte

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna, Kamen-Werne und Schwerte

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Am Moselbach 9
45731 Waltrop

Telefon

+49 (0)2309 – 604 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Waltrop

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Willy-Brandt-Platz 2F
44532 Lünen

Telefon

+49 (0)2306 – 9273 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Lünen

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Biesenkamp 12-14
44575 Castrop-Rauxel

Telefon

+49 (0)2305 – 92333 4040

Telefax

+49 (0)2309 – 603 773

Ihr Immobilienteam in Castrop-Rauxel

Sebastian Pott

Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel

Kerstin Middeldorf

Bankfachwirt (IHK/BC)
Immobilienberaterin

Franziska Hölting

Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienberaterin

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Kontakt

Anschrift

Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne

Telefon

+49 (0)2389 – 967 6060

Telefax

+49 (0)2389 – 967 296

Ihr Immobilienteam in Kamen-Werne

Silvia Kreigenfeld

Immobilienmaklerin (IHK)
Leiterin Immobilien Unna, Kamen-Werne und Schwerte

Rahel Früchtenicht

Immobilienberaterin

Alexander Schmidt

Bankfachwirt (BC)
Immobilienberater

Christoph Marschall

Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilienberater

Claudia Schnorrenberger

Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Sandra Pippel

Immobilienmaklerin (IHK)
Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Stefanie Sinn

Vertriebsassistenz Immobilienberatung

Anna Drüke

Auszubildende Immobilienkauffrau

Lukas Pohlheim

Auszubildender Immobilienkaufmann

Lea Fehser

Auszubildende Immobilienkauffrau

Unsere Öffnungszeiten

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!

Öffnungszeiten in Dortmund
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Hamm
Montag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

08.30 - 12.30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Öffnungszeiten in Unna
Montag

8:30 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Schwerte
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

8:30 – 14:00 Uhr

Öffnungszeiten in Waltrop
Montag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Dienstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 16:30 Uhr

Donnerstag

8:30 – 12:30 Uhr

14:00 – 18:00 Uhr

Freitag

08.30 - 14.00 Uhr

Ihr Kontakt zu uns

Danke für Ihr Vertrauen!

4.6/5
57 Bewertungen
4.7/5
69 Bewertungen
4.7/5
4024 Bewertungen