In bester Wohnlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
€ 155.000,-
72 m²
3
45711 Datteln
Eckdaten zur Immobilie
207-11835
Eigentumswohnung
45711 Datteln
1994
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 114,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1994, Energieeffizienzklasse: D
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Objekt-Nr. 207-11835
In der beliebten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung Dattelner Berg II im Norden Dattelns befindet sich diese großzügige Maisonettewohnung. Hier findet Ihre junge Familie oder ein junges Paar eine ideale Wohnung für den selbstständigen, unabhängigen Start ins Leben mit einem bezahlbaren und geräumigen Eigenheim.
Die Wohnung ist ebenfalls interessant für Kapitalanleger, eine gute Vermietbarkeit ist hier zweifelsfrei gegeben.
Die Eigentumswohnung über zwei Etagen befindet sich im Dachgeschoss und Studio eines verklinkerten Zweifamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung hat eine praktische und angenehme Raumaufteilung: Vom Treppenhaus kommen Sie in den Flur, dieser ist der Zugang zum Kinderzimmer, wahlweise auch Arbeitszimmer oder Schlafzimmer, zum Abstellraum, zur Küche, zum hellen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und zum Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das ansprechende Studio ausgestattet mit Dachfenstern, bodentiefen Fenstern und einem separaten WC. Dort ist auch die eigene Etagenheizung angeschlossen.
Die Fenster sind ,bis auf ein Dachfenster, alle aus Kunststoff mit Zweifachverglasung und zum größten Teil mit Rollläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer. Sämtliche Gewerke sind aus dem Baujahr, daher sind übliche Abnutzungen und Gebrauchsspuren erkennbar.
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz unter einem Carport zugeordnet und rundet dieses ansprechende Angebot ab.
Angaben zum Energieausweis
114.60 kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
17.11.2016
16.11.2026
1994
Gas
D
Die Lage
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