Jung und Alt unter einem Dach: Mehrgenerationenwohnen in Bergkamen-Mitte

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 210-11353

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 466,4 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1949 Anbau 1999, Energieeffizienzklasse: H

Jung und Alt unter einem Dach: Mehrgenerationenwohnen in Bergkamen-Mitte

Rechtlich handelt es sich bei diesem freistehenden Objekt um 2 Eigentumswohnungen.
Die beiden Wohneinheiten sind durch eine Verbindungstür miteinander verbunden, so dass die beliebte Variante des Mehrgenerationenwohnens hier besonders gut gelebt werden kann und bisher auch wurde.

Die 2 einzelnen Hauseingänge erlauben jedoch auch die Nutzung des Hauses zur Selbstnutzung und paralleler Vermietung einer Wohnung.

ERDGESCHOSSWOHNUNG (WHG. Nr. 1):
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wintergarten
Wohnfläche: rd. 110 m²

DACHGESCHOSSWOHNUNG (WHG. Nr. 2):_
5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
Wohnfläche:
Die Küche befindet sich als einziger Raum im Erdgeschoss und stellt gleichzeitig den Hauseingang dar.
Wohnfläche: rd. 108 m²

2 Garagen direkt am Haus runden das Angebot ab.

DAS BESONDERE
Das Besondere an diesem massiv gebauten Objekt ist der großzügige Wintergarten (rd. 15 m²) aus dem Jahr 2003 und die charmante Lösung für die Großfamilie.

Das Haus mit seinen vielseitigen Möglichkeiten wird im Frühjahr 2024 komplett freigezogen.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Volksbank Immobilien: 02389 / 967-6060

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Zentral in Bergkamen gelegen befindet sich dieses Objekt in einer Einbahnstraße in einem Wohngebiet; die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut zu erreichen. Früher stellte Bergkamen eine bedeutende Bergbaustadt dar; heute befindet sich Bergkamen mitten im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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