„Junges Eigenheim am Feldrand!“ – Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus für die Familie

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 200-12063

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 103,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: D

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Wickede ist ein familienfreundlicher Wohnort am Stadtrand von Dortmund. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und sonstige Dienstleistungen befinden sich im Stadtteilzentrum am „Hellweg“. Ideal lässt sich die Anbindung an den ÖPNV bezeichnen, da Haltestellen der S-Bahn und der Stadtbahn vorhanden sind, ebenso zahlreiche Buslinien. Des Weiteren sind durch die Anbindung an die B1, die OWIIIa und den nahegelegenen Airport fernere Ziele schnell erreicht. Auch der Freizeitwert des Standorts ist durch die vielen umliegenden Freiflächen (Felder, Wiesen, Wälder) enorm.

Im EG erwartet Sie ein offener und weitläufig geschnittener Wohnraum, verbunden mit der Küche, dem Ess- und Eingangsbereich. Ebenso sind ein Gäste-WC sowie zwei Abstellmöglichkeiten vorhanden. Das OG teilt sich auf in ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch das DG ist bereits ausgebaut und umfasst ein Studio, ein großzügiges Kinderzimmer sowie einen Heizungsraum, der auch die Waschmaschine beherbergt. Abgerundet wird das Raumprogramm durch den massiv gebauten Kellerersatzraum am Ende des Grundstücks.

Erst in 2022 sind (ohne Bad) die komplette Verglasung nebst Hauseingangstür ausgetauscht worden. Ebenfalls ist in diesem Zuge auch die Terrassenüberdachung sowie ein zusätzlicher Unterstellplatz im Garten entstanden.

Es wird Ihnen ein junges und energetisch interessantes Eigenheim geboten. Mit den neuen Fenstern ist ein idealer und auch kostentechnisch erheblicher sowie stark entlastender Grundstein für die erforderlichen Renovierungen gesetzt worden.
Bringen Sie nun noch Ihre eigenen Vorstellungen ein und verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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