Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Lage!

Kaufpreis

€ 106.500,-

Wohnfläche

46 m²

Anzahl Zimmer

2

58239 Schwerte, Holzen

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

201-11460

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

58239 Schwerte, Holzen

Baujahr

1996

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 77,70 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1996, Energieeffizienzklasse: C

Nach Erhalt des Exposés und diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Im Kundenauftrag bieten wir zwei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Es können beide Wohnungen im Paket erworben werden. Ein Einzelverkauf ist ebenfalls möglich. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammenzuführen.
Beide Wohnungen sind vermietet. Aus diesem Grund ist unser Kaufangebot besonders für Kapitalanleger interessant.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 auf einem ca. 319 m² großem Grundstück gebaut. Im Hause befinden sich drei gewerblich genutzte Praxen sowie fünf Eigentumswohnungen. Die Liegenschaft wurde in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Brennwerttherme zentral beheizt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 46 m² große Wohnung in der dritten Etage, welche über das Treppenhaus oder aber auch über einen Aufzug zu erreichen ist.
In der 2-Zimmer-Wohnung wurde ein pflegeleichter Feinsteinzeugboden verlegt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der im Dachgeschoss befindliche Abstellraum ist der Wohnung zugeordnet.

Seit Dezember 2017 ist diese Wohnung zu einem Mietzins von 330,00€/mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

77.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

26.03.2019

Energieausweis gültig bis

25.03.2029

Baujahr lt. Energieausweis

1996

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

C

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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