Klassische, ordentliche Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 149,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: E

Objekt-Nr.: 208-11935

Wir dürfen Ihnen hier eine wirklich schöne und gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansehnlichen 6-Familienhauses zum Kauf anbieten. Das verklinkerte Wohnhaus aus dem Jahr 1973 wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einer ruhigen und gern bewohnten Siedlung im Stadtteil Oer. Die Lage besticht durch die Nähe zum äußerst beliebten Naherholungsgebiet „die Haard“ und dem Wandersteig „Hohe Mark“. Am Rande des Ruhrgebietes sind Sie ebenfalls zügig in der angrenzenden Kreisstadt Recklinghausen und im Münsterland durch die Anbindung an die A43. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle sowie ein Fleischer und ein Bäcker.

Über wenige Stufen gelangen Sie in die 3-Zimmerwohnung, welche bereits freigezogen und geräumt ist. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Kochküche, ein kleines Kinder- oder Esszimmer, ein geräumiger Flur mit Platz für Ihre Garderobe, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer verteilen sich auf 65 m² Wohnfläche. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum, weitere Gemeinschaftsräume im Keller und ein Fahrradschuppen vor dem Haus.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2005 und wird mit Erdgas betrieben. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sind aus dem Jahr 2006. Das Hausgeld beträgt aktuell 243,00 € monatlich inkl. Heizkosten und Rücklagenanteil. Der Einbau einer neuen Haustür und Briefkästen sind von der Hausgemeinschaft beschlossen.
Übernehmen Sie die Verjüngungsmaßnahmen und erfreuen Sie sich an einer tollen und erschwinglichen Eigentumswohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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