Klein, aber mein! Vermietetes Single-Appartement mit Weitblick in 59425 Unna

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 103,0 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse: D

Objektart: Vermietete Eigentumswohnung

FAKTEN:
– Appartement (Wohn-/Schlafraum mit Küche, Bad, Flur)
– Wannenbad mit Fenster
– Wohnfläche: rd. 36 m², 1 Zimmer
– Lage der Wohnung: 5. Etage, Aufzug im Haus
– 1 Kellerraum, 1 PKW-Stellplatz
– vermietet seit 01.04.2012
– Jahresnettomiete derzeit rd. 3.096,00 €
– Erbbaurecht für die Dauer von 99 Jahren bis 31.12.2069
– jährliche Erbbauzinsen zzt. 469,02 € (bereits im Hausgeld enthalten)

SONSTIGES:
Klein, aber mein! Die eigenen 4 Wände sind und bleiben ein sicheres Instrument der Altersvorsorge; erst recht, wenn es sich um eine zentral gelegene, „kleine“ Immobilie zum bezahlbaren Preis handelt. Das Appartement ist aufgrund seiner verkehrstechnisch attraktiven Lage hervorragend an Singles in jungen Jahren sowie wegen des Aufzugs im Haus an alleinstehende Senioren vermietbar.

DIE LAGE:
Königsborn als nördlicher Stadtteil und zweitgrößte Ortschaft von Unna ist an der Grenze zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland gelegen. Königsborn verfügt nicht nur über eine heterogene Siedlungsstruktur mit großen Einfamilienhäusern und Villen, sondern auch über eine gemischte Wohnbebauung mit Zechensiedlungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulzentrum etc. sind überwiegend zu Fuß zu erreichen, wenn Sie sich für die angebotene Immobilie entscheiden, aber auch die Kultur (Stadthalle) und der Sport (Schwimmhalle, Turnhallen, joggen im Kurgarten) kommen nicht zu kurz.
Mit Bus und Bahn (Bahnhof von Unna, S-Bahnhaltepunkt Königsborn) sind Sie auch ohne PKW mobil; die ansonsten verkehrstechnisch zentrale Lage bietet aber auch Autofahrern eine schnelle Anbindung an Autobahnen. Ein Paradies für Berufspendler!

Nach Erhalt des Exposés und einer diskreter Außenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Abstimmung eines Besichtigungstermins

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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