„Kompaktes Eigenheim mit cleverer Aufteilung!“ – Reiheneckhaus mit Garage und weitläufigem Garten

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 200-12358

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Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 209,30 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1954, Energieeffizienzklasse: G

In grüner und verkehrsberuhigter Siedlungslage von Alt-Scharnhorst (MSA-Siedlung) offerieren wir Ihnen dieses attraktive Eigenheim mit großer Garage und sonnigem Garten.

Es erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, eine Küche mit Durchgang zum schönen Wintergarten und ein heller und geräumiger Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Auch das Dachgeschoss ist an die Wohnfläche angebunden und ermöglicht die Nutzung als Hobbyraum (bedingt durch die Stehhöhe im Sitzen). Abschließend bietet das Kellergeschoss weitere Flächen. Hier finden Sie eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Mehrzweckraum mit Ausgang in den Garten vor.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt. Auf eine laufende Instandhaltung wurde besonderer Wert gelegt.

Auch an den Außenanlagen wurde nicht Halt gemacht: Der Vorgarten ist ansprechend gestaltet und der sonnige Garten auf der Rückseite ist liebevoll mit zahlreichen Beeten angelegt. Eines der Highlights ist hier die überdachte Sonnenterrasse. Zusätzliche Staufläche bietet ein massives Gartenhäuschen. Ein großer Trumpf ist auch die große Garage neben dem Haus. Neben Auto und ggf. Motorrad in der Garage haben auch Gäste in der Einfahrt eine Parkmöglichkeit. In einer Siedlung mit chronischer Parkraumnot ein Unikum.

An dieser Stelle können Sie sich mit kaum Aufwand den Traum vom kompakten Haus im Grünen erfüllen!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Die MSA-Siedlung bietet jede Menge: Einkaufsmöglichkeiten, Hausärzte, zahlreiche Fachärzte, diverse Schulformen und ganz viel Grün! Naturschutzgebiete und Freiflächen zur Naherholung sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die Stadtbahnlinie U42, zahlreiche Buslinien sowie die "Brackeler Straße" ist der Standort bestens angebunden!

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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