Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Hamm-Westen Kapitalanlage für Einsteiger

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr.: 203-12265

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 241,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas , Baujahr: 1906, Energieeffizienzklasse: G

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien

Zum Verkauf steht ein klassisches Dreifamilienhaus im Stadtteil Hamm-Westen. Die zentrale und doch ruhige Lage mitten im Geschehen ist beliebt bei potenziellen Mietern. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, seien es Geschäfte, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel.

Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten, wobei jede dieser Einheiten identische Raumverhältnisse aufweist: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.
Die Zweizimmerwohnungen sind alle nahezu gleich groß und weisen je eine Wohnfläche von rd. 47 bis 48 m² auf.
Das Haus ist voll unterkellert, d. h. für die Mieterschaft ist genug Stauraum vorhanden.
Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, welches Potenzial für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen in sich birgt.

Im Hinterhof des Gebäudes lädt ein schön angelegter Garten, der von allen Mietern genutzt wird, ein. Ein früheres Stallgebäude wird heute zu Abstellzwecken genutzt.

Jede der drei Wohnungen ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet, d. h. der Mieter rechnet direkt mit dem Gasversorger ab.
Die Außenfassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie 2012 komplett neu gestrichen wurde.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.220 Euro, und zurzeit ist das Objekt voll vermietet.

Insgesamt handelt es sich um ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Es ist ideal für Investoren, die künftigen Investitionen in dieses Objekt offen entgegen stehen.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Zentrale und doch ruhige Lage mitten im Hammer Westen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, seien es Geschäfte, Restaurants, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Hamm, Mitte

€ 395.000,-

Mehr Informationen

Hamm, Bockum

€ 785.000,-

Mehr Informationen

Hamm, Bad-Hamm

€ 1.100.000,-

Mehr Informationen