Mit Betongold gegen die Inflation – voll vermietetes 6-Familienhaus mit Mietsteigerungspotential!
€ 425.000,-
357 m²
596 m²
44577 Castrop-Rauxel, Obercastrop
Eckdaten zur Immobilie
202-11951
Mehrfamilienhaus
44577 Castrop-Rauxel, Obercastrop
16
1959
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 178,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger:Erdgas, Baujahr: 1959, Energieeffizienzklasse: F
Objekt-Nr. 202-11951
Wir bieten Ihnen hier ein 6-Familienhaus in Castrop-Rauxel (Obercastrop) an.
Das Gebäude wurde 1959 teil unterkellert errichtet. Seither wurden bereits die Bäder, die Fenster, die Dacheindeckung erneuert sowie diverse Modernisierungsmaßnahmen vollzogen.
Die Immobilie bietet fünf 3-Zimmer-Wohnungen mit rd. 63 m² bzw. 66 m² Wohnfläche sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit rd. 35 m², welche allesamt vermietet sind. Sämtliche Wohnungen sind mit Tageslichtbad und Gas-Etagenheizung ausgestattet.
Darüber hinaus kommen zwei Mieter in den Genuss eines Balkons zudem profitiert ein Mieter von einer Terrasse mit Überdachung und direktem Zugang zum Garten.
Ergänzt wird das Angebot noch um eine Garage sowie 2 Kfz-Stellplätze.
Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 22.890,96 €. Bei einer Durchschnittsmiete von 5,13 €/m² ist hier durch Mietpreisanpassungen oder bei Mieterwechsel noch „Luft nach oben“.
Aufgrund der optimalen Grundrisse sowie der Lage, Nahe der Castroper Innenstadt, ist eine nachhaltige Vermietung zu erwarten.
Wir möchten die Privatsphäre der Mieter schützen und verzichten daher auf Innenaufnahmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an.
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.
Angaben zum Energieausweis
178.70 kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
25.08.2017
24.08.2027
1959
Gas
F
Die Lage
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.
Weitere Immobilien
Kontakt
Betenstraße 10
44137 Dortmund
+49 (0)231 – 5402 2020
+49 (0)231 – 5402 9113
Ihr Immobilienteam in Dortmund
Kontakt
Bismarckstraße 7 - 15
59065 Hamm
+49 (0)2381 – 106 7070
+49 (0)2381 – 106 7272
Ihr Immobilienteam in Hamm
Kontakt
Nordring 4
59423 Unna
+49 (0)2303 – 107 6060
+49 (0)2303 – 107 6997
Ihr Immobilienteam in Unna
Claudia Schnorrenberger
Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung
Kontakt
Kuhstr. 4
58239 Schwerte
+49 (0)2304 – 1000 3030
+49 (0)2304 – 1000 5958
Ihr Immobilienteam in Schwerte
Kontakt
Am Moselbach 9
45731 Waltrop
+49 (0)2309 – 604 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Waltrop
Sebastian Pott
Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel
Kontakt
Willy-Brandt-Platz 2F
44532 Lünen
+49 (0)2306 – 9273 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Lünen
Sebastian Pott
Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel
Kontakt
Biesenkamp 12-14
44575 Castrop-Rauxel
+49 (0)2305 – 92333 4040
+49 (0)2309 – 603 773
Ihr Immobilienteam in Castrop-Rauxel
Sebastian Pott
Bankbetriebswirt (BC)
Leiter Immobilien Waltrop, Lünen & Castrop-Rauxel
Kontakt
Konrad-Adenauer-Straße 12 - 14
59368 Werne
+49 (0)2389 – 967 6060
+49 (0)2389 – 967 296
Ihr Immobilienteam in Kamen-Werne
Claudia Schnorrenberger
Rechtsanwalts- und Notargehilfin
Vertriebsassistenz Immobilienberatung
Unsere Öffnungszeiten
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch außerhalb unseren Öffnungszeiten Termine an. In Lünen, Castrop-Rauxel und Kamen-Werne sind Termine gerne nach Vereinbarung möglich!
Öffnungszeiten in Dortmund
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Hamm
08.30 - 12.30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
08.30 - 12.30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
08.30 - 12.30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
08.30 - 14.00 Uhr
Öffnungszeiten in Unna
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 16:30 Uhr
8:30 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Schwerte
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
8:30 – 14:00 Uhr
Öffnungszeiten in Waltrop
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 16:30 Uhr
8:30 – 12:30 Uhr
14:00 – 18:00 Uhr
08.30 - 14.00 Uhr