Moderne Eigentumswohnung mit großer Loggia in West- Ausrichtung und Einzelgarage!

Kaufpreis

€ 169.000,-

Wohnfläche

72 m²

Anzahl Zimmer

3

58239 Schwerte, Schwerter Heide

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

201-11700

Objektart

Eigentumswohnung

Lage

58239 Schwerte, Schwerter Heide

Baujahr

1978

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 104,6 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: D

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Objekt-Nr.: 201-11700

Modern und attraktiv präsentiert sich diese besondere Eigentumswohnung in einem Dreifamilienhaus, welches im Jahre 1978 auf einem Erbbaurechtsgrundstück gebaut worden ist.

Der Erbbauzins ist mit ca. 150,00€ im Jahr sehr moderat.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 15 Wohneinheiten die sich auf fünf Häuser aufteilen. Das Zusammenleben in der Gemeinschaft ist sehr gut. Im Haus selbst steht ein gemeinsamer Fitnessraum mit Sauna und WC zur Verfügung. Eine Waschküche mit Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.

In wenigen Gehminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Wichtige Verkehrsadern wie die A1 oder die B236 ermöglichen ein zügiges Weiterkommen zu allen wichtigen Verkehrsadern in das gesamte Bundesgebiet. Schwerte bietet zusätzlich eine Reihe an Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch der Freischütz mit seinen vielen Möglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Mit ihrer ca. 72m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt, punktet die Wohnung insbesondere bei Paaren und kleinen Familien.

Die besondere Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses. Sie überzeugt nicht nur durch den praktischen Grundriss, sondern auch durch den äußerst gepflegten und renovierten Zustand.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder das ausführliche Exposé? Dann schreiben Sie uns gern an.

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

104.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

20.11.2018

Energieausweis gültig bis

19.11.2028

Baujahr lt. Energieausweis

1978

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieeffiziensklasse

D

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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