Modernisierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lünen-Horstmar

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 75,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1971, Energieeffizienzklasse: C

Objekt-Nr. 206-13122

Diese Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1971 wurde zuletzt 2014 modernisiert. Sie verfügt über drei Zimmer und befindet sich in Lünen-Horstmar.

Am Objekt angekommen sticht einem sofort das sehr gepflegte äußere Erscheinungsbild ins Auge. Die Außenwände sind teilweise gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Auch beim Betreten des Treppenhauses fällt auf, dass dieses Haus mit viel Hingabe gepflegt wird. Aufgrund der üppig vorhandenen Erhaltungsrücklage ist dies für die nächsten Jahre auch garantiert.

Im ersten Obergeschoss angekommen geht es hinein in die gute Stube. Die Wohnung besticht durch ihren hellen Charakter. Beim Betreten gelangt man zunächst in die helle und einladende Küche, welche mit robusten und gepflegten Fliesen ausgestattet ist.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Aufenthalte. Alle Zimmer der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und im Wohnzimmer sind diese sogar elektrisch.

Das Schlafzimmer ist groß genug, um einen Kleiderschrank und ein Bett aufzustellen. Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann beispielsweise als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden. Von hier aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist gefliest, wodurch sich die Reinigung besonders leicht gestaltet.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Es ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Es ist zwar ohne Fenster ausgestattet, verfügt jedoch über eine Lüftung. Zudem besteht die Möglichkeit Ihre Waschmaschine im Bad anzuschließen, da alle nötigen Anschlüsse vorhanden sind.

Zu der Wohnung gehören ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine eigene Garage.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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