Naturnahes Wohnen: kleines Häuschen mit großem Garten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Kaufpreis

€ 275.000,-

Wohnfläche

102 m²

Grundstück

472 m²

59439 Holzwickede

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

204-11439

Objektart

Reihenmittelhaus

Lage

59439 Holzwickede

Zimmer

3

Baujahr

1923

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 239,0 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1923, Energieeffizienzklasse: G

Gern präsentieren wir Ihnen hier ein Reihenmittelhaus im Holzwickeder Süden: „GRÜN und MITTENDRIN“.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite dieses Objektes befindet sich ein großes Feld in Richtung des „Holzwickeder Bachs“.

Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt für den 2-Personenhaushalt oder auch für die kleine Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Gäste-WC mit Tageslicht und dem Zugang zum großen Garten mit Teich und Gewächshaus.

Ein mögliches Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne erstrecken sich über das Obergeschoss der Immobilie.

Der zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Spitzboden bietet ergänzend Platz für ein Büro und ein Gästezimmer.

Diese solide Immobilie ist voll unterkellert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Ihr neues Zuhause in Holzwickede bietet die folgenden Vorteile:
KiTas, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie auch eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwerte, Dortmund und Unna.
Einkaufmöglichkeiten befinden sich nicht weit entfernt; auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut zu erreichen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur unmittelbaren Natur. Hier kommen Spaziergänger, Walker, Jogger und Radfahrer auf Ihre Kosten.

Zu den schönsten Baudenkmälern in der Umgebung zählt das „Gut Opherdicke“ als Wasserschloss und ehemaliges Rittergut. Hier begeistern die vielen kulturellen Angebote mit Rahmenprogramm.

Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren und einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Volksbank Immobilien, Tel. 02303 / 107-6060

Angaben zum Energieausweis

Endenergiebedarf

239.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Ausstelldatum

22.06.2022

Energieausweis gültig bis

21.06.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1923

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

G

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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