„Nutzen Sie Ihre Chance!“ – Solides Einfamilienhaus mit Südterrasse und zwei Garagen in Werne

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 416,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1954, Anbau 1962, Energieeffizienzklasse: H

Wir bieten Ihnen hier ein erschwingliches, solides Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Werne an!

LAGE
Ruhig und doch zentral liegt dieses solide gebaute Einfamilienhaus:
– Bushaltestelle (300 m)
– Lebensmittel- und Getränkemarkt (600 m)
– Solebad (650 m)
– Stadtpark / Freilichtbühne (850 m)
– Stadtkern / Fußgängerzone (900 m)
– 3 Kindergärten (350 – 650 m)
– Grundschule (750 m)
– Berufskolleg (900 m)
– Sekundarschule (1,1 km)
– 2 Gymnasien (1,9 km)
– Bahnhofstation (1,8 km)
– Anschlussstellen A1 (5,5 km)

HAUS
Das Haus wurde 1953 erbaut (lt. Energieausweis 1954), 1966 erweitert und 1990 um das jetzige Schlafzimmer aufgestockt, sodass nun ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit Dusche und Fenster

Obergeschoss:
Homeoffice, Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und Fenster

Kellergeschoss:
Der Keller hat eine Stehhöhe zwischen 1,75 und 1,80 m und beherbergt auf einer Nutzfläche von ca. 32 m² neben der Öl-Heizung weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Wasch- und Trockenraum.

AUSSENBEREICH
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet vor dem Haus auf ca. 150 m² genügend Abstellfläche für mehrere Pkw, Wohnmobile und Wohnwagen. Der nach Süden ausgerichtete hintere Teil des Gartens ist über ein abschließbares Tor zugänglich und verfügt inkl. der Zuwegung über eine Größe von ca. 100 m².

EXTRAS
– zwei Garagen
– Kaminofen
– Südterrasse
– elek. betriebene Markise
– Party-/Abstellraum im Außenbereich
– Einbauküche

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

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