Rentables Mehrfamilienhaus: Quadratisch, praktisch und gut vermietet

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 172 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Baujahr: 1960, Energieeffizienzklasse: F

Objekt-Nr. 202-11998

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus als klassische Kapitalanlage in Castrop-Rauxel an!

Das solide und gepflegte Objekt besteht aus acht 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit rd. 77 m² Wohnfläche im Erd- sowie 1. und 2. Obergeschoss und rd. 55 m² in den Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizung ausgestattet und bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen die Wohnungen über einen Balkon.
Über eine Einfahrt mit Tor, rechts neben dem Wohnhaus, gelangt man auf den Garagenhof mit 3 Garagen, welche mit elektrischen Toren ausgestattet sind sowie einem separaten Stellplatz, einer Wiese mit Sitzgelegenheit und dem Kellerausgang.

Insgesamt erwirtschaftet die Immobilie bei Vollvermietung monatlich 3.366,70 €. Somit ergibt sich eine kalkulatorische Jahres-Netto-Kaltmiete von 40.400,40 €. Eine der Dachgeschosswohnungen ist derzeit freigezogen. Der aktuelle Eigentümer führt parallel Besichtigungen für eine Neuvermietung durch.

Bis auf zwei Wohnungen wurden die Wohneinheiten in den letzten Jahren modernisiert bzw. renoviert sobald ein Mieterwechsel stattgefunden hat. Unter Anderem wurden neue Bäder, Türen, Bodenbeläge und Sicherungskästen installiert. Außerdem wurde die Fassade bereits gedämmt. Die Fenster sind alle aus Kunststoff mit Doppelverglasung aus unterschiedlichen Baujahren. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Gegensprechanlage. Für die Post befindet sich vor dem Haus eine freistehende Briefkastenanlage.

Die zentrale Lage zwischen der Castroper Innenstadt und den Ortsgrenzen zu Bochum, Dortmund und Herne sowie die gut geschnittenen, angenehm wohnlichen Grundrisse machen dieses Wohnhaus für Mieter attraktiv und Leerstände sind auf Dauer kein Thema für den neuen Investor!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, Lanstrop

€ 299.000,-

Mehr Informationen

Werne

€ 1.190.000,-

Mehr Informationen

Datteln

€ 149.000,-

Mehr Informationen