Sanieren, Einziehen, Wohlfühlen – Bungalow und 2-FH im schönen Werne-Stockum!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt-Nr. 209-11815

Angaben zum Energieausweis 1 (2-FH):
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 234,8 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1935, Energieeffizienzklasse: G

Angaben zum Energieausweis 2 (Bungalow):
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 148,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: E

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.

Der Bungalow wurde 1975 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC, Wohn-, Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie eine behagliche Kaminecke verteilt. Das Erdgeschoss ist mit einer elektrisch betriebenen Fußbodenheizung ausgestattet und ermöglicht so die Räumlichkeiten bis auf den letzten Zentimeter perfekt auszunutzen. Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlich eine nahezu identische Ebene an Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Sauna im Keller lädt zum Entspannen und die Kellerbar zum Feiern ein – genügend Platz bietet der geräumige Partyraum.

Das 2-geschossige Haus ist unterkellert und stammt aus dem Baujahr 1935. Anfang der 1960er Jahre wurde es erweitert und 1971 mit einem Treppenhaus ausgestattet. Die Wohneinheiten haben eine fast identische Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² im Erd- und ca. 76 m² im Obergeschoss; sie verfügen jeweils über vier Zimmer sowie Küche, Diele und Tageslichtbad. Des Weiteren gehören zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.
Beide Wohnungen sind an zuverlässige und langjährige Mieter für rund 668 € monatlich warm (2021) im Erdgeschoss und rund 504 € monatlich warm (2021) im Obergeschoss vermietet.

Wenn Sie keine Scheu vor einem Sanierungsprojekt haben, sich eine Unterstützung bei Ihrer Finanzierung wünschen und „später“ ebenerdig wohnen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die hier angegebene Ortsmarke zeigt den ungefähren Standort der Immobilie nach Postleitzahlengebiet, nicht aber den exakten Standort.

Weitere Immobilien

Dortmund, Lanstrop

€ 299.000,-

Mehr Informationen

Werne

€ 1.190.000,-

Mehr Informationen

Datteln

€ 149.000,-

Mehr Informationen