Schon mal an ein Mehrfamilienhaus gedacht? Dieses 5-Parteienhaus in Unna-Mitte wartet nur auf SIE!

Kaufpreis

€ 639.000,-

Wohnfläche

292 m²

Grundstück

547 m²

59423 Unna

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID

204-11458

Objektart

Mehrfamilienhaus

Lage

59423 Unna

Zimmer

12

Baujahr

1908

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 65,4 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1908, Energieeffizienzklasse: B

5-Familienhaus

Bei diesem teilvermieteten Objekt handelt es sich um ein 1908 erbautes und 1971 umgebautes Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse, einer Garage und einem Stellplatz.
3 von 5 Wohnungen sind aktuell vermietet; hier wird Ihnen daher die Option zur Kombination von Selbst- und Fremdnutzung geboten.

Die Vorlage der Abgeschlossenheitsbescheinigung erleichtert dem neuen Eigentümer die evt. zukünftige Teilung des Gebäudes in Wohneigentum (Eigentumswohnungen).

Modernisierungsmaßnahmen wurden sukzessiv mit Blick auf die Verbesserung des energetischen Zustands des Objekts vorgenommen sowie die Investition in eine Photovoltaikanlage mit jährlichen Erträgen.

ERDGESCHOSS
Die aktuell nicht vermietete EG-Wohnung (Nr. 1) präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer (Parkettboden) mit offener Küche und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, einem kleinen Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Flur im Eingangsbereich sowie einem weiteren Flur im separaten Schlaftrakt mit 2 Schlafräumen und Bad.
Diese Wohnung eignet sich besonders gut für den Eigenbedarf.

OBERGESCHOSS
In der OG-Wohnung rechts (Nr. 2) befinden sich neben dem Wohnraum ein Schlafzimmer, eine Küche sowie Flur und Bad.

Die zweite OG-Wohnung (links/Nr. 3, nicht vermietet) weist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad, Flur und Schlafraum auf.
Hier sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten begonnen worden.

DACHGESCHOSS
Die DG-Wohnung rechts (Nr. 4) beinhaltet ein Wohnzimmer, Schlafraum, Küche, Flur, Bad sowie ein weiteres Zimmer.

Eine zweite Wohnung im DG (links/Nr. 5) bietet neben dem Wohnzimmer eine Küche, einen Flur, ein kleines Duschbad sowie einen Schlafraum.

Die Nähe des 5-Familienhauses zur Innenstadt mit infrastrukturbedingten Vorteilen – ein Garant für gute Vermietbarkeit – werden Sie zu schätzen wissen.

Angaben zum Energieausweis

Endenergieverbrauch

65.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Ausstelldatum

30.07.2022

Energieausweis gültig bis

29.07.2032

Baujahr lt. Energieausweis

1908

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffiziensklasse

B

A+ < 30
A < 50
B < 75
C < 100
D < 130
E < 160
F < 200
G < 250
H > 250

Die Lage

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