Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus für die große Familie in Top-Lage von Schwerte!

Eckdaten zur Immobilie

Beschreibung

Objekt Nr. 201-12537
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 411,9 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Baujahr: 1961, Energieeffizienzklasse: H

In beliebter Wohnlage von Schwerte erwartet Sie ein charmantes Zweifamilienhaus, welches perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Mit seinen zwei unabhängigen Wohneinheiten sowie dem zusätzlichen separaten Zimmer mit Bad im Obergeschoss, eröffnet dieses Haus ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
So bietet es sich beispielsweise an, es als Mehrgenerationshaus zu nutzen, zum Wohnen und Arbeiten oder aber zum Wohnen und Vermieten. Nutzen Sie die Flexibilität dieser Immobilie in seltener Lage.

Das zu verkaufende Haus wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 948 m² großen Grundstück in massiver Bauweise gebaut.

Die großzügige Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck. In den letzten Jahren wurde immer wieder in die Immobilie investiert und diese in einem guten Zustand gehalten.
Besonders beeindruckend ist der sehr große und pflegeleicht angelegte Garten. Hier lassen sich die Sommerabende aushalten.

Auch die übergroße Garage mit Platz für mindestens drei Autos sowie Fahrräder und Kinderwagen überzeugt auf den ersten Blick, ebenso wie die beiden zusätzlichen Außenstellplätze.

Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnung für das Internet verzichtet.
An dieser Stelle möchten wir darauf aufmerksam machen, dass die vermietete Wohnung zum 31.12.2023 freigezogen wird.

Fordern Sie gern das ausführliche Exposé inkl. aller Fotos sowie Grundrisszeichnungen an.

Angaben zum Energieausweis

Die Lage

Schwerte-Holzen liegt strategisch äußerst optimal und punktet mit einer idyllischen Umgebung und einer guten Anbindung an die Städte Dortmund, Unna und Hagen. Neben der A1 oder aber der B236 bietet Schwerte einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass ein schnelles Weiterkommen in das gesamte Ruhrgebiet sichergestellt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern zu erreichen. Außerdem bietet die Stadt an der Ruhr eine Vielzahl an Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

• ÖPNV
• Essen & Trinken
• Einkaufen
• Sport
• Apotheken
• Ärzte

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